首套房贷利率连涨22个月!无锡房贷利率再上调!

融360发布的数据显示，10月首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%，为连续22个月上涨。对比数据发现，现在的房贷利率水平虽然不及历史高点，但涨幅已经较高。同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。这已是2017年1月以来连续22个月上涨。

报告称，19家主要银行中首套房贷款平均利率为基准1.100倍，为基准1.241倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.4%水平。

虽仍在上涨，但环比涨幅已经回落，且下调贷款利率的银行数量明显增多。报告称，10月首套房贷款利率下调的银行数量为19家，较9月增加16家银行。银行房贷利率高位下调一定程度上会有助于提高银行市场竞争力，扩大市场份额。

无锡的首套房贷利率已经连涨18个月了。那么，在这样的市场环境下，无锡目前的银行房贷利率情况如何？

外地人购房，在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，对于不在无锡工作，户口也不再无锡的外地购房者，部分银行停贷，能提供贷款的银行中利率基本都要在上浮20%或者以上。

在首付方面，依然是首套房的首付比例为40%，二套房的首付比例为40-50%。外地人购房，“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的首套首付比例和本地购房者基本相同，首付基本为40%。“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，在能提供贷款的银行中，首付为50%。

目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。

（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，首套房贷利率还有回调的可能，到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。房贷利率的变化在不同城市的表现也会不同，房价上涨压力过大的城市，回调空间较小，尚未完成去库存的三四线城市则有更大的调整空间。

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来源：中新经纬、融360、365等