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这是一篇关于土建、水电、防水、瓷砖、木工、油漆 等各个重要环节标准的很硬很硬很硬的干货文。只有当施工工艺大于等于这个标准时,家的质量才会有比较好的保证,因此文章虽然难啃,但重在实用,望各位笑纳。
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土建改造相当于对清水房动手术,把原有的户型按照的设计规划重新布局。
①首先要知道不是所有的墙都可以打拆,在设计方案时一定要将这些因素考虑进去,如果有疏漏,一定需要及时修改设计方案;
②所有整墙开洞,部分打拆的,要先用切割机把需要打拆的部分切割后再打拆,这样是为了防止周边受到震动,造成未打拆墙体的损伤;
③新开门洞上方注意一定加过梁;
④新建墙体与老墙体之间每隔50-60cm请插入60-80cm的钢筋(墙体宽度低于100cm可适当缩短),增加连接强度;
⑤新建墙体与老墙体衔接处一定挂钢丝网;
⑥墙体顶部请斜体砌筑;
⑦墙体砌筑注意不能对缝,需工字错缝砌筑。
水电改造是整个施工过程中非常核心的部分,属于隐蔽工程,未来一旦发生风险,将是毁灭性的,因此,施工一定要满足以下基本要求:
①水电材料使用知名品牌;
②灯线用2.5m㎡,插座线用2.5m㎡,厨房卫生间根据实际情况可选择使用4m㎡,如果是超过150㎡方的大户型或者复式楼,建议相应升级;
③地面可以走捷径,墙面一定横平竖直,而且,全部先布管,再穿线,保证可以抽动的活线;
④如果开发商的电线布局比较合理是不用全屋换线,若全屋换线,需要做好费用翻n倍的心理准备;
⑤底盒内的线头采用缠绕工艺(6圈以上并必须烫锡)或使用缠绕工艺(6圈以上并必须烫锡)或使用连接器;
⑦改完水管一定做打压测试,打压0.8帕30(市场一般要求0.6-0.8帕),掉压不超过0.05帕视为正常,方可进行下一个工序;
给水管道试验压力不小于0.8MPa压力,30内压力下降不大于0.02MPa,检查管道各连接部位无渗漏现象。
⑧厨房卫生间电路一定要走顶
防水是整个装修中最为重要的部分,因为不仅牵涉到相关的各种材料,更重要的是,还会牵涉到上下楼邻居的和睦问题。
①所有涉及到水的地方,有室外飘雨可能的地方,统统必须涂刷一道防水;
②防水涂层必须做闭水试验,不做闭水的防水,等于耍流氓啊!
阳台闭水实验超过48,楼下无渗水漏水痕迹丙纶无空鼓现象,搭接范围不小于10cm。
③无论是哪个开发商的房子,原防水都是不可信的,必须在开发商原有的防水上再做防水,不容置疑;
④下沉式卫生间两道防水,回填前一道防水,回填后一道,回填前翻到墙上50cm,回填后上墙1.8m;
厨房地面防水+上翻0.9m-1.2m
卫生间地面防水+上翻到2m(比1.8m还高0.2m)
阳台地面防水+上翻0.1m
⑤所有涂刷防水横刷一遍,竖刷一遍,算是合格的一道涂层,也是涂料防水的标准工艺;
⑥防水涂刷之前一定做好清理,尽量保持基层干爽、清洁、平整;防水涂抹之后注意保护,不放置硬物或尖锐物品,防止损伤涂层;
⑦卷材防水一定要铺装平整,用刮子尽量刮平,否则后期容易造成贴砖空鼓并脱落。
⑧还要再提醒,防水无论怎么折腾都不嫌多,千万重视防水工艺吧!
瓷砖铺贴是家庭装修的大头,厨卫必须贴砖,客厅也是60%以上铺地砖,所以,好的贴砖工艺能让你整个房子的装修品质有一个较大的提升,细节决定成败。
①提前算好瓷砖的规格尺寸算好,可以减小损耗,补砖的奔波;
②瓷砖的挑选要尽量选择几何尺寸较好的品牌砖,即使非品牌砖,也是广东砖,毕竟广东较为成熟的制砖工艺对砖的品质有更好的保障;
④砖的平整度,空鼓率,以及阴阳角的垂直度,都是验收质量时的重点关照对象。地砖不能空鼓,墙砖允许单片15%空鼓率,整面墙控制在5%以内,如果有问题,返工重做。
④菱形或太小的砖,会增加时间成本和金钱成本(工钱会翻2-3倍),工艺要求高,质量难把控。
木工是传统装修中必不可少的部分,也是最需要经验和技术的活。
①木工材料通常有龙骨、吊顶材料、木作基层材料(木工板、生态板、多层板、饰面板)等等,必须注重木工材料的环保性能,至少环保达到e1级及以上;
②由于木工进场,涉及到大量的易燃诸如胶水、木工板等木工材料,一定注意施工现场的防火措施;
③轻钢龙骨30cm×120cm,40cm×120cm为合格,吊顶面层用自攻螺丝安装,间距30cm、40cm;
次龙骨每根间距不大于40cm,吊杆间距不大于80cm,副龙骨间距40cm
④现场定制柜体情况已经比较少了,大部分都是工厂生产,现场安装,有条件的话建议不用现场制作。
漆工是最后一道面子工程,做不好就晚节不保了。
① 开发商原墙面是否需要铲除?理由是什么?铲到哪种程度?为什么?
要,铲到手摸无明显掉灰情况,不然后期会出现起壳脱层的现象。
②界面剂、石膏、腻子等基层材料确认品牌,并在施工过程中验收是否与预算相符;
③腻子基层处理完毕,乳胶漆涂刷之前,用2米的靠尺+塞尺检测墙面平整度是否达到缝隙在3mm以内,没有达到需要再找平,达到要求后,再进行乳胶漆涂刷;
④乳胶漆涂刷面积为实际套内面积×(2.5-3),每升乳胶漆涂刷的理论面积为8-9㎡;
⑥乳胶漆面漆涂刷完毕后,在光线充足的情况下,离墙100cm观察,无明显流坠及毛孔,手摸细腻顺滑,阴阳角顺直无弯曲。
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