央企进驻梅村，万科等挂不住了

11月6日，无锡市规划局对XDG-2017-11号地块房地产开发项目进行建设用地规划许可证批前公示。该项目位于无锡市新吴区梅村街道金城东路与梅东河交叉口西南侧地块，建设单位为无锡致弘置业有限公司，用于建设XDG-2017-11号地块房地产开发项目，可建设用地面积约为52841平方米。

查询获悉，无锡致弘置业有限公司共有5家股东，分别有：苏州市拓景房地产开发有限公司、上海旌茂置业有限公司、保利江苏房地产发展有限公司、上海新碧房地产开发有限公司、光明房地产集团股份有限公司。5家房企共同参与梅村梅东河地块的开发。

无锡梅村

据悉，梅村梅东河地块于今年8月18日被保利以总价82376万元竞得，溢价率1.23%，最终楼面地价7086.1元/平。据当时的土拍记录显示，梅东河地块共吸引碧桂园、上海光明、金茂、保利、合景5家房企的参与。不过，在竞拍的过程中除保利以外的4家房企都选择沉默，并有保利加价一轮后竞得，该幅地块以总价82376万元成交，溢价率为1.23%，楼面价为7086.10元/㎡。

在保利落子梅村梅东河地块之后，就有消息称碧桂园有意和保利联合开发梅东河地块项目，不过当时碧桂园内部的工作人员对此予以否认。

目前，梅村梅东河地块周边在售的项目有万科维园、碧桂园梅公馆和上品花园。如果保利进，驻梅村的实力将大大加强，万科在梅村的地位将受到威胁。