一、成交分析
8月，无锡市新房共成交4207套，环比下降37.78%，同比去年8月，下降18.04%；成交面积49.46万平方米，环比下降38.7%，同比去年8月，下降22.12%。
分区域来看，新吴区新房成交1048套，成交面积达11.41万平方米；锡山区新房成交970套，成交面积达10.64万平方米；滨湖区共成交了834套，11.35万平方米；惠山区共成交了702套，8.06万平方米；梁溪区共成交了653套，7.99万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
| 8月无锡市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 新吴区 | 11.41 | 1048 | 20381 | 232587 |
| 锡山区 | 10.64 | 970 | 20754 | 220837 |
| 滨湖区 | 11.35 | 834 | 25222 | 286307 |
| 惠山区 | 8.06 | 702 | 18830 | 151804 |
| 梁溪区 | 7.99 | 653 | 23117 | 184764 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，新吴区以1048套位居榜首，锡山区、滨湖区分别以970套和834套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月无锡市31盘入市，库存36980套
8月无锡楼市库存分析，楼市共有31盘入市，截止目前无锡库存量达到36980套。短时间内无锡楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月无锡楼市预计将有31个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：8月无锡成交均价21762元/平 环比微跌4.32%
8月，无锡楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价21762元/平，环比微跌4.32%，同比去年8月，微涨2.24%；成交金额1076314万元，环比下跌41.36%，同比去年8月，下跌20.39%。
| 8月无锡各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滨湖区 | 25222 | -8 | -- | 286307 | -- | -- | -- | -- |
| 梁溪区 | 23117 | -1 | 12 | 184764 | -- | -- | -- | -- |
| 锡山区 | 20754 | -1 | 6 | 220837 | -- | -- | -- | -- |
| 新吴区 | 20381 | -1 | 5 | 232587 | -- | -- | -- | -- |
| 惠山区 | 18830 | -1 | 15 | 151804 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滨湖区新房成交均价为25222元/平，环比下跌20.39%梁溪区新房成交均价为23117元/平锡山区新房成交均价为20754元/平，领先无锡其他各区。
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