一、成交分析
7月,无锡市新房共成交6761套,环比下降24.79%,同比去年7月,上涨15.02%;成交面积80.69万平方米,环比下降25.62%,同比去年7月,上涨11.76%。
分区域来看,滨湖区新房成交1681套,成交面积达23.29万平方米;锡山区新房成交1622套,成交面积达17.87万平方米;惠山区共成交了1248套,13.89万平方米;新吴区共成交了1207套,13.11万平方米;梁溪区共成交了1003套,12.52万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
7月无锡市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
滨湖区 | 23.29 | 1681 | 27338 | 636787 |
锡山区 | 17.87 | 1622 | 20918 | 373816 |
惠山区 | 13.89 | 1248 | 19034 | 264445 |
新吴区 | 13.11 | 1207 | 20518 | 269076 |
梁溪区 | 12.52 | 1003 | 23256 | 291180 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,滨湖区以1681套位居榜首,锡山区、惠山区分别以1622套和1248套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:7月无锡市3盘入市,库存37910套
7月无锡楼市库存分析,楼市共有3盘入市,截止目前无锡库存量达到37910套。短时间内无锡楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月无锡楼市预计将有3个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析:7月无锡成交均价22745元/平 环比微跌2.73%
7月,无锡楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价22745元/平,环比微跌2.73%,同比去年7月,上涨10.36%;成交金额1835330万元,环比下跌27.65%,同比去年7月,上涨23.34%。
7月无锡各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
滨湖区 | 27338 | -2 | 5 | 636787 | -- | -- | -- | -- |
梁溪区 | 23256 | -- | 16 | 291180 | -- | -- | -- | -- |
锡山区 | 20918 | -2 | 14 | 373816 | -- | -- | -- | -- |
新吴区 | 20518 | -3 | 10 | 269076 | -- | -- | -- | -- |
惠山区 | 19034 | -1 | 22 | 264445 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,滨湖区新房成交均价为27338元/平,环比微跌23.34%梁溪区新房成交均价为23256元/平锡山区新房成交均价为20918元/平,领先无锡其他各区。
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