[摘要] 近期盘点无锡二手房，发现一小区的房源成交量不小，而且差不多都是小户型。该板块坐拥湿地公园，彼邻江南大学，随着文旅城的发展，此版块更火了。
近期盘点无锡二手房，发现一小区的房源成交量不小，而且差不多都是小户型。该板块坐拥湿地公园，彼邻江南大学，随着文旅城的发展，此版块更火了。
4年涨近4倍
无锡魅力万科城24680元/平方米[滨湖区]魅力万科城466套在售三区，也叫作魅力万科城市花园三期。该小区法拍房历史中，三区的房源较少，主流房源为一区和二区，竞价次数部分高达246次（2016年1月）。当时的成交价为181万，建筑总面积255.37平，初步计算房单价为0.7万/平。
现如今，城市花园的均价在2万起步，三区的价格更在2.7万/元起步。从二手房成交来看，该小区12月的成交，总成交价基本保持在310万+。如果按照这个计算，历史价与价，4年恐涨近4倍。
3房100平以下的房源成抢手货
从12月成交的房源来看，大多数围绕在百平左右，根据国家统计局发布的关于三种户型比较，无锡小户型二手房走势较好。以下是根据统计局70城房价指数数据，汇总如下：
寻找特价房
该小区目前的小户型主流价格维持在2.5-2.7万/平，视房源位置朝向、装修情况上下有所浮动。该小区目前部分业主，直降9万挂牌。特价房源信息，仅供参考。（房源请移步该小区房源，自行查找）更多特价房源，请下方留言！
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