[摘要] 前一段时间统计了无锡二手房涨幅较猛的一个版块，市民中心-金匮公园，该板块的出租率较高，二手房涨幅也较高。
前一段时间统计了无锡二手房涨幅较猛的一个版块，市民中心-金匮公园，该板块的出租率较高，二手房涨幅也较高。
该区域经过梳理，存在四大砝码。
1.高端学校
金桥+南外国际
国际学校上学的学费之前统计的结论是，从小学到高中，基本要花掉170万左右，这笔费用可以在无锡买半套别墅了。鸿山、古镇等地方的。
2.金融一街
无锡的金融一街就在市民公园以南，很难想象，一边上着班，一边回家很近。传说此地块附近想开发兰桂坊，奈何项目泡汤。但是从中也可以看出此地块富得流油。
3.公园+广场
金匮公园+周末广场
蠡湖别墅区的住宅，前几日写了，某别墅房子，一个立牌+杂草居然卖到了5万/平以上。小区近蠡湖，出门就能散步。模样不新，但是价格高。而金匮公园附近的小区，出门就能遛弯。南边的周末广场也迎合了不少居民。出门就遛弯，或许也成为该地段的砝码。
4.新房+二手房并行
此地块目前新房+二手房市场并行。这个与主城其他板块不一样，二手房涨也就算了，关键是附近还时不时的要开新盘。较为知名的有绿城玉兰东花园、万科信成道1期、苏宁悦城等。那都是躺着无锡房价天花板上的小区。新房方面有万科翡翠东方，万科翡翠之光等。
此地块和其他地块不同，二手房小区是含着金钥匙长大的，不是安置房。这或许刺激了此地块的新房市场。再加上较高的土地挂牌价，未来此地块预期不小。
该地块还有一大助力，受融创文旅城影响，人流集聚效应明显。也造成了1号线周边地块的连锁发展的反应。
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