[摘要] 无锡买房过程中，不得不提抗跌学区房。没研究过学区房，就不懂为何别的业主的房子在二手房转手的时候赚的是钵满盆肥。无锡锡师附小学区房是典型的抗跌增长案例，此版块的学区房和其他板块略有不同。
无锡买房过程中，不得不提抗跌。没研究过，就不懂为何别的业主的房子在二手房转手的时候赚的是钵满盆肥。无锡锡师附小是典型的抗跌增长案例，此版块的和其他板块略有不同。
无锡锡师附小学区的楼市市场是：
1.整体房价趋于无锡房价天花板一类，价格很高
2.滨湖老城加持，市民中心附近小区二手房增长也很高
3.学区内同时有新盘和二手盘两种类型
2019年无锡市区公办小学施教区（无锡锡师附小相关部分）如下：
学前街校区：
自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；
自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；
自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
阳光校区：
阳光城市花园一期、二期、三期。
江苏省无锡师范附属太湖新城11869元/平方米[滨湖区]太湖新城2套在售小学
玉兰东花园、新都朗诗新郡
新都朗诗新郡33000元/平方米3.75分高浪路与贡湖大道交汇处东南侧(金匮公园东侧)0510-85077777、苏宁悦城23634元/平方米[滨湖区]苏宁悦城139套在售、雅居乐中央府
雅居乐中央府待定3.76分观山路与贡湖大道交汇处东南侧0510-88858888 （注：施教区为目前已经交付的小区房产）
学区内的这几个小区和新盘各具特色。
区域内新盘/小区 房价走势
阳光城市花园A区的挂牌均价在2.8万左右，B、C区稍高位3万左右，D区为3.8万左右。每区挂牌房源数量不大，因为背靠学区，处在运河水道旁，旁边阳光购物广场就在楼下，十分便利。
太新师范附小是近几年炙手可热的学区板块。玉兰东花园的二手房挂牌在3.5万左右，偶尔出4.5万+房源。苏宁悦城23634元/平方米[滨湖区]苏宁悦城139套在售A区房价在2.8万上下，C区在3万上下，D区在3.2万上下。新都朗诗新郡新都朗诗新郡33000元/平方米3.75分高浪路与贡湖大道交汇处东南侧(金匮公园东侧)0510-85077777，雅居乐中央府雅居乐中央府待定3.76分观山路与贡湖大道交汇处东南侧0510-88858888之前的学区偶有与此挂钩，因为是新楼盘，具体还是最后以教育局为准。
新都朗诗新郡新都朗诗新郡33000元/平方米3.75分高浪路与贡湖大道交汇处东南侧(金匮公园东侧)0510-85077777是逆袭的楼盘，涨势可谓迅猛。
从楼盘价格走势图中可以看出，此盘近两年已经涨了1万元/平。其中在近一年的涨势中，该盘就从22500元/平涨到了30000元/平。也就是说1年该盘涨了7500元/平。
这放眼整个无锡二手房市场也是少见的。
该楼盘外立面呈现圆形拱状，小区绿化绿植较多，环境较好。
雅居乐中央府雅居乐中央府待定3.76分观山路与贡湖大道交汇处东南侧0510-888588888月加推的三期7#、8#楼高层，建筑面积约121平、143平，当时均价23000-25000元/平。未来可能优先加推，9#、10#，建筑面积约121、143平、170平。雅居乐动一动，无锡的新房市场就得跟着动一动，可见其受关注程度了。此盘也是新房市场和二手房市场并行的小区。具体可搜雅居乐中央府详情。
无锡买房中以以上学区板块——锡师附小具有研究意义，太新板块除了学区之外，还有市民中心，金融街、金匮公园等加持。无锡楼市中，以雅居乐中央府雅居乐中央府待定3.76分观山路与贡湖大道交汇处东南侧0510-88858888和新都朗诗新郡新都朗诗新郡33000元/平方米3.75分高浪路与贡湖大道交汇处东南侧(金匮公园东侧)0510-85077777均具研究价值。
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