[摘要] 楼市向来有“金三银四”之说,目前“金三”已过,记者从无锡房地产信息网获悉,虽然没有再现去年3月楼市供需两旺、量价齐升的盛况,但也表现出新增供应环比翻番、备案成交环比涨幅明显,以及房价水平维持稳定的特征。在随时会有地方调控政策出台的预期之中,无锡楼市表现平稳。
楼市向来有“金三银四”之说，目前“金三”已过，记者从无锡房地产信息网获悉，虽然没有再现去年3月楼市供需两旺、量价齐升的盛况，但也表现出新增供应环比翻番、备案成交环比涨幅明显，以及房价水平维持稳定的特征。在随时会有地方调控政策出台的预期之中，无锡楼市表现平稳。
在房地产调控全面升级的大环境下，不少开发商都在为了迎合月末翘尾的佳时间点，紧抓3月的后一个周末积极推新去化，月底翘尾走势明显。3月，无锡楼市经历了复苏、升温、成交暴涨一系列过程，成交量虽同比不敌去年，却同样可圈可点。“金三”楼市商品房供应断档问题明显。受开发速度影响，这一问题或延续至4月。据365新房中心统计，截至3月31日，4月无锡楼市预计27家盘推新，其中纯新盘2家，均位于新吴区。
大众房产数据研究中心分析数据显示，今年3月无锡二手房成交量达到9124套，超越2016年9月(7184套)以及2013年3月(7022套)，创造新的历史纪录。而商品房成交3737套，同比降幅高达77%，创造了自2012年以来差3月表现。今年一季度，商品房与二手房的成交比重明显变化，二手房：商品房=1.6:1。而2016年全年的平均比值仅为0.6:1。无锡地产堂分析，相比于此前已经限购过的新房市场，二手房市场的成交则似乎更能反映市场热度。3月23日，无锡二手房备案成交量高达482套，为近期日成交高值。
楼市调控仍在蔓延。截至目前，至少有30座城市加入调控之列：北至长春，南至三亚，东至上海，西至天水； 从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，直至贫困县，范围之广，堪称中国楼市调控史上之。而成都、厦门、福州等地在限购限贷的基础上增加了“限制交易”，这对想短线炒房的投资人来说，可谓致命一击。从这接二连三的政策也可看出，中央对楼市的调控决心不容置疑，调控政策不断加码的预期强烈。
也有业内人士表示，受到政策面的影响，4月限购如果到来，那么二手房成交量即便腰斩也是可以接受的，但是商品房就算保持现状也是属于不及格的成绩。
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