[摘要] 楼市进入鸡年出现盘整。包括南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市，春节期间楼市成交量均出现大幅下滑。其中上海楼市堪称“冷”，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量低水平。同为长三角地区，无锡的情况同样低迷。
楼市进入鸡年出现盘整。包括南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市，春节期间楼市成交量均出现大幅下滑。其中上海楼市堪称“冷”，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量低水平。同为长三角地区，无锡的情况同样低迷。
春节成交遇冷 同比下降明显
由于商品房备案系统升级维护，因此1月27日至1月31日无商品房备案记录，无锡商品房的备案时间仅为2月1日和2日两天，无锡商品房仅备案成交三套，同比减少800%；商品房备案成交面积276.86平方米，同比减少950.3%。其中两套为住宅，一套商业，成交的商业来自东港红豆广场，面积为46.05平方米，一套住宅来自红豆清华苑，面积为104.25平方米，另一套住宅成交楼盘暂无数据，成交面积为126.56平方米。
事实上，2017年还未到来时，就有不少人预测2017年的楼市将继续降温、坚持调控政策、遏制炒房行为等，可以说2017年的楼市并不被看好，从春节假期楼市的成交数据来看，2017年楼市开局着实不利。
周边城市遭遇“年歇”长三角情况低迷
不仅是无锡，上海、南京、苏州、厦门、武汉等城市也同样遭遇了春节假期楼市彻底进入“年歇”的状态。
同为长三角地区城市的苏州，春节国假期间，市区（含吴江区）住宅仅成交了12套。1月27日和28日，楼市相继出现了0成交，直至1.27成交量才开始回升，只是成交套数依旧是个位数。除了高新区，其它五区住宅全都零成交。
而邻近的常州，春节一周内新北、武进、天宁、钟楼四大区共成交商品房13套，其中住宅成交共10套、成交金额910万。
市场尚未苏醒 “开局不利”有望改善
通过横向比较，可以发现整个长三角地区，春节期间成交走低。不过春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交均有一定的浮动，因为春节这一人口大迁徙时期实在是太特殊了，纵向比较的意义并不大，所以不必太悲观。
单从无锡来看，春节假期过后，2月4日，商品房备案成交了19套，备案成交面积1700平方米，住宅成交16套，面积1400平方米；2月5日，商品房备案成交21套，备案成交面积1840.95平方米，住宅成交17套，备案成交面积1640.05平方米……
从春节假期后工作日至2月8日的成交量来看，楼市成交开始慢慢回暖，预计商品房成交量会缓慢回到春节前成交水平。鸡年已到，开局是否还会比猴年更好，还需要等到市场真正苏醒之后。
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