[摘要] “银十”收官在即,受楼市调控新政的影响,10月份的成交量恐怕难以超过9月份了。 数据显示,上周(10.17-10.23)无锡楼市商品房备案成交1270套,较前一周下降6.41%。面对即将到来的月尾,市场供应量也打破了此前供应跟不上的尴尬。上周,全市商品房新增供应面积约11.39万平方米,环比增幅超400%。
“银十”收官在即，受楼市调控新政的影响，10月份的成交量恐怕难以超过9月份了。 数据显示，上周(10.17-10.23)无锡楼市商品房备案成交1270套，较前一周下降6.41%。面对即将到来的月尾，市场供应量也打破了此前供应跟不上的尴尬。上周，全市商品房新增供应面积约11.39万平方米，环比增幅超400%。
新增供应面积增幅473.82%
在9月份之前，各大楼盘是将有限的房子藏起来，慢慢卖不着急。新政过后，这种情况已经有了改变。虽然有的楼盘还在继续观望，但更多的楼盘则愿意加快出货的步伐。上周，全市商品房新增供应面积11.39万平方米，环比增加9.41万平方米，增幅473.82%；供应套数973套，环比增加739套，增幅315.81%。
供应跟得上，也将此前业内人士分析的“新的销售许可证暂时未到手，延缓了推盘进度，出现了无房可卖的局面”成功翻盘。上周末，新城、融创等开发商都将自己的新品呈现在市民面前。
商品住宅成交900套
备案成交方面，上周全市商品房和商品住宅都出现了一定程度的减幅。商品房备案成交面积为13.06万平方米，环比减少2.81万平方米，减幅17.69%；备案成交套数为1270套，环比减少87套，减幅6.41%。
商品住宅的备案仍占大头。上周商品房住宅备案成交面积为10.63万平方米，环比减少2.05万平方米，减幅16.19%；备案成交套数为900套，环比减少4套，减幅0.44%。
从区域来看，在上周的商品房成交面积排行前十榜单中，有3席项目位于太湖新城，榜单中锡山区、惠山区、梁溪区楼盘各占2席。锡山区的红豆香江豪庭和中隆广场2盘登上商品住宅备案成交面积排行榜3。位于惠山区的实地玫瑰庄园项目，则以备案成交64套，位居住宅备案成交排行榜榜眼。
金科米兰米兰位列办公排行榜榜首
上周商业物业备案成交面积为1.7万平方米，环比减少0.34万平方米，减幅16.66%；备案成交套数为225套，环比减少24套，减幅9.64%。上周办公物业备案成交面积为0.71万平方米，环比减少0.29万平方米，减幅29.39%；备案成交套数为143套，环比减少51套，减幅26.29%。
商业成交方面，龙湖九墅以30套的成交量位列榜首；金科米兰米兰则位列办公排行榜榜首，成交44套。
表示，“建议自住购房者积极认购，而改善型购房需求和投机型的相对要谨慎。”
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