[摘要] 限购限购,依旧是针对商品房,近期的成交中,非住宅物业也占据不小的分量,商铺、公寓越来越吸引 客的眼球。
10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,成为继苏州和南京之后我省第三个重启限购的城市。
无锡规定,调整新建商品住宅购房政策,房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
在信贷政策方面,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。同时增加普通住宅用地供应,新增住宅用地年度出让计划100公顷。
另外,新政还将加强商品住宅价格管理,要求房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格,经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格。严格执行明码标价和“一价清”制度,实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不得调高,3个月后需调高的必须重新申报价格备案。
今年以来,无锡楼市异常火爆,商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。中指研究院公布的9月份百城价格指数显示,无锡房价涨幅自8月 后继续飙涨,以6.83%的环比涨幅位居第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录,高地块楼面价已经突破1.8万元/平方米。
外地人蜂拥抢房是无锡房价疯涨背后的重要推手。根据无锡市房屋交易 的统计,自今年3月以来,无锡每个月商品住宅成交量中超过4成被外地人买走,到了8月,这一比例更是达到67%。
无锡在2011年实施限购,2014年取消限购。此次重启限购只针对外地客,抑投机、保自住,避免市场大起大落的意图比较明显。
然而,限购限购,依旧是针对商品房,近期的成交中,非住宅物业也占据不小的分量,商铺、公寓越来越吸引 客的眼球,那么问题来了,无锡的非住宅物业,大家了解多少呢?小编为大家整理了一批值得 的项目。
万科金域缇香基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区长江路版块 |
户型 | 三居室(103.00㎡)三居室(121.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月28日加推高层98平和121平房源 |
动态:万科金域缇香商铺100-150平,预计2016年10月中旬加推,预计价格22000-25000元/平。在售高层98平和121平户型房源,均价19000元/平。另在售底商,户型面积180-350平方米,一层均价35000元/平,二层均价26000元/平。
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实景图
交通图
交通状况:公交:35、30、66、65、45、41、215路等在宏源路下
物业地址:无锡新吴区长江路版块太湖大道长江北路(长江北路与宏源路交汇处,欧尚超市 )
蓝光五彩城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
户型 | 四居室(130.00㎡)二居室(77.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年底一期交房 | 开盘时间 | 2016年4月12日已加推7# |
动态:蓝光五彩城在售社区底商准现铺34-65平,价格2.4万-3万;项目一期车位在售,100000元/个,截止9月底有少量车位,65000元/个。项目位于锡山区锡沪路与资景南路东南侧景苑公园 。
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实景图
交通图
交通状况:公交:6路、28路、37路、42路、106路、753路、705路等到友谊路站下车; :2号线(规划中的 5号线)到东亭站下车;
物业地址:无锡锡山区东亭版块锡沪路与资景南路东南侧景苑公园
红豆人民路九号基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区锡沪-广益版块 |
户型 | 四居室(223.00㎡)三居室(165.00㎡)四居室(223.00㎡) | 收房时间 | 2016年8月底已交付8# | 开盘时间 | 2015年8月29日已推出6# |
动态:红豆人民路九号目前在售9、11#165平户型,均价18000元/平;在售10#223平户型,均价18000元/平。另在售商铺,面积50-236平,均价25000-45000元/平。
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实景图
交通图
交通状况:708、63、6、28、713、715、626、112、75、102、702、100、722、215等多路公交车到靖海医院站。
物业地址:无锡梁溪区锡沪-广益版块锡沪路与江海路交叉口西南侧(江海街道旁)
融科·玖玖派基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
户型 | 二居室(79.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年9月交付1#2#3#4#5# | 开盘时间 | 2015年10月已加推5# |
动态:融科·玖玖派预计2016年10月推出89平-140平住宅房源。在售40-350㎡临街现铺,价格20000-30000元/平。售楼电话。
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实景图
交通图
交通状况:公交:8路、68路至太湖高级 (融科玖玖城)站下车; :1号线文化宫站。
物业地址:无锡滨湖区太湖新城版块五湖大道和观山路交界处( 1号线文化宫站2出口)
推荐理由:
百乐和园基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
户型 | 二居室(94.00㎡)三居室(120.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底交付二期洋房 | 开盘时间 | 2016年8月13日已加推10#、13#楼 |
动态:百乐和园商铺在售,主力面积80-90平,均价约19000-20000元/平。现还剩几套246平洋房底复房源在售,均价约11000元/平。洋房预计于2017年年底交付。
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实景图
交通图
交通状况:公交:60、70、102、609、138、619、85、115、626、762路到威华机械站。道路:锡宜高速,S342省道,内环与外环快速路和隧道构成便捷快速的交通网
物业地址:无锡惠山区其他盛岸西路与佰乐路路口
中海新天地基本信息 | |||||
单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
户型 | 收房时间 | 预计2016年12月交付 | 开盘时间 | 已于2016年8月5日开盘 |
动态:中海新天地在售沿街底商,中海·凤凰熙岸首批20套沿街底商,面积22-287㎡,均价21000-30000元/㎡。30-792㎡的商铺,均价25000-35000元/㎡。
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实景图
交通图
交通状况:
物业地址:无锡滨湖区太湖新城版块和风路与贡湖大道交互处
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