[摘要] 无锡限购政策出台后，一部分人失去了购房资格，一部分人对购房持观望态度。那么对于刚需购房者来说，小房建议：对于首次置业的刚需购房者来说，不在限购范围内，充分做好购房前准备，随时做好出手买房的准备。
无锡限购政策出台后，一部分人失去了购房资格，一部分人对购房持观望态度。那么对于刚需购房者来说，限购到底影响有多大呢？小房建议：对于首次置业的刚需购房者来说，不在限购范围内，充分做好购房前准备，随时做好出手买房的准备。我们为什么做出这样的建议呢？原因如下：
1） 你我普通人基本做不到买在低点、卖在高点这样的事情。所以，我们就不要去做选择时机这样的事情，历史已经证明了，自身条件允许则是越早买越好。
2） 房价大都是1-3年变化不大，猛涨一年然后再僵持一两年，但一涨幅度就很大。房价是螺旋式上升的过程。
3） 以前十多年的经验和教训证明:如果不是炒房是买房自住，那么买房是长期的重大的决策，就不要在乎短期的波动。根据短期波动或是否优惠一点点而决定买不买房的人，都很后悔。
4） 如果过三个月，房价真下跌20%，请问你敢买吗？如果过三个月你看中的房子再涨10%，你还买吗？如果再过一年，房价跟现在一样，你还买吗？这些问题现在想不清楚，只要没买房都会一直在想，而且永远也想不清楚。所以，我们不是炒房客，也不要去想了。自己负担得起，自己有需求，该买就买。
5） 现在因名额、因首付被限制住的买房人，他们不是不再买房了，而是强制被政府推迟到2-3年以后了。到时这些累积的需求总爆发，会再出现13年或15年房价大涨的情况。如果现在你有名额、有资金，就不要再拖到与他们一起买了。
 |
效果图
均价：6500元/平米
项目地址：惠山区阳山锡陆路狮子山麓
项目介绍：
龙湖悠山郡地处阳山惠山区锡陆路北侧、新阳路两侧，狮子山脚下，占地面积124768平方米，项目位于阳山旅游度假区，周边有温泉、湿地公园、火山地质公园等自然资源。 龙湖悠山郡规划有叠加别墅、联排别墅。
项目动态：
龙湖悠山郡在售洋房33#，房源面积80-140平，价格6200-6800元/平。在售31、32#楼洋房房源，面积为89、120、135、144平，均价为6500元/平。 在售别墅价格8188元/平起。联排别墅240、280、290平户型房源，均价8500-9500元/平，480平户型均价13500元/平；在售叠院别墅，面积约118、150、197平，均价为8000-9500元/平。现认购房源即可享受认购98折，按时签约97折的优惠。
| 龙湖悠山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2014年3月别墅区和洋房已交付 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推洋房33# |
 |
交通图
 |
效果图
均价： 7000元/㎡
项目地址：惠山区前洲街道中惠路和曙光南路交叉口东北侧
项目介绍：
实地•玫瑰庄园项目地处惠山城铁国际商务区，总占地面积约69万㎡，总建筑面积约206万㎡，容积率为3.0，绿化率为32.98%，项目分三~四期开发，其中一期开发约50万方高层景观园林住宅。
项目动态：
实地•玫瑰庄园仅剩18#212平大户型在售，均价7000-7400元/平。另目前在售87-400平的商铺，现认购商铺交3万享10万优惠，折后均价13000元/平。
| 实地·玫瑰庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 四居室(212.00㎡)一居室(106.30㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付B18-26 | 开盘时间 | 预计2016年10月底加推20# |
 |
交通图
 |
效果图
均价： 9400元/㎡
项目地址：惠山区堰桥镇西漳天一新街1号（旅游商贸学校旁）
项目介绍：
阳光100阿尔勒是以阿尔勒小镇为规划蓝本，借鉴欧洲建筑美学与闲适格调，为无锡带来前所未有的欧洲小镇生活方式。 阳光100阿尔勒共享国际新城醇熟的社区配套，与8万方阿尔勒小镇街区商业，共同构筑一个集以休闲、娱乐、生活、艺术、购物为一体的阿尔勒时尚生活版图！
项目动态：
阳光100阿尔勒预计加推33#34#35#房源，面积90-126平，均价9400-10200元/平，加推时间待定。具体详情关注房天下。
| 阳光100阿尔勒基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)四居室(126.00㎡)一居室(61.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月8日已开盘30#31#32# |
 |
交通图
 |
效果图
均价： 10000元/㎡
项目地址：锡山区春塘路与承塘路交汇处
项目介绍：
恒大御澜湾项目位于锡山区春塘路与承塘路的交汇处，项目临近东亭北路，到东亭、市区方向都很方便，高架、高速交通也十分便捷，此外还有极具潜力的轨道交通—规划中的地铁5号线，交通十分便捷。 恒大御澜湾周边大型商圈丰富，皮革城徒步即可达，里面拥有专业的皮具市场，与各大娱乐设施配套。周边有兴塘公园和金瑚公园两大主题生态公园。
项目动态：
恒大御澜湾已于2016年10月1日首开，推出9-12#带装修房源，面积90-160平，均价10000元/平。开盘当天已全部售罄。
| 恒大御澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 四居室(158.52㎡)三居室(90.70㎡)三居室(141.41㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日9#-12#交付 | 开盘时间 | 2016年10月1日已首开9-12# |
 |
交通图
 |
效果图
均价： 14000元/㎡
项目地址： 梁溪区江海西路888号 （原金山北科技园会岸路88号）
项目介绍：
启迪协信•无锡科技城(协信未来城)项目是由无锡北塘区政府和协信集团联合打造的新型产业园区。它是集生产、研发、科技、办公、商业、住宅一体化的全生态产业园区。启迪协信•无锡科技城(协信未来城)总规划面积约2.55平,约合3800亩;总建筑面积约400-450万平方米，计划打造以产业、研发、居住、商业金融等多功能为一体的现代化产业新城。
项目动态：
启迪协信•无锡科技城(协信未来城)在售12#楼东单元87，116平户型，各33套。87平户型成交单价14000元/平，116平户型成交单价13500元/平。另外12#西单元在售86、116平户型，均价12000元/平米，现购房所有房源交1.5万抵5万优惠，按揭98折，一次性付款97折优惠。所有房源预计2018年6月底交房。
| 启迪协信·无锡科技城(协信未来城)基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区北塘新城版块 |
| 户型 | 三居室(116.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付G9# G12# | 开盘时间 | 已于2016年10月12日加推12#东单元 |
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
