[摘要] 2016年9月，本月本地市场持续活跃，商品房新增供应量持续增长，市场成交量保持高位，商品住宅成交均价增速加快。
2016年9月，本月本地市场持续活跃，商品房新增供应量持续增长，市场成交量保持高位，商品住宅成交均价增速加快。
1 商品房新增供应量大幅增长
9月无锡商品房新增供应面积为64万平，同比增长114.77%，环比增长33.47%，其中商品房住宅新增供应面积为54.98万平，同比增长95.45%，环比增长27.59%。
2 商品房成交量保持高位
9月无锡商品房成交面积110.45万平，同比增长88.61%，环比增长1.02%，其中商品住宅成交面积93.04万平，同比增长90.62%，环比下降5.26%，成交均价10364元/平，环比增长12.68%。
3 商品房住宅成交结构
180平方米以上的面积段占比增加：按套数分析，本月180平以上的商品住宅所占比例为12.20，比上月增加4.57个百分点，120平以下所占比例为54.64%，比上月减少8.75个百分点。
12000元/平以上占比增加：按套数分析，本月12000元/平以上的商品住宅占比为29.27%，比上月增加13.95个百分点；8000元/平以下的占比为37.89%，比上月减少8.84个百分点。
境内外市购房比例有所减少：按购买对象分析，无锡市区占到30.16%，比上月增加1.79个百分点；境内市外的所占比例为67.74%，比上月减少2.12个百分点。
推荐理由：无锡万达文化旅游城就是前几天刷遍朋友圈的，给自己定个小目标的王健林打造，文化项目将于2018年万达城开园，届时作为其配套的住宅也会随之沾光。
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底交付 | 开盘时间 | 10月1日已加推29# |
动态：无锡万达文化旅游城10月1日已加推29#，房源面积为110平、120平、140平，均价16000元/平。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：8路、68路等到达具区路(缘溪道) ；地铁：地铁一号线南延线（规划中）
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周边配套图
推荐理由：
1 靠近天一小学、省锡中、堰桥实验小学、锡山高级中学等教育资源
2 周边商业、娱乐、医疗机构齐全，生活方便
| 阳光100阿尔勒基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)四居室(126.00㎡)一居室(61.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月8日已开盘30#31#32# |
动态：阳光100阿尔勒于2016年9月17日加推30#31#32#房源，面积73平，均价8600元/平。所有在售房源预计2018年10月底交付使用。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：29、79、507到天一城下；57、605、612、G1到广石路小区站下 地铁：1号线至天一站下
推荐理由：
1 坐享太湖新城配套
2 周边教育资源丰富，锡师附小、外国语学校等
3 自带商业配套，生活方便
| 雅居乐中心广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(330.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月份交付1# | 开盘时间 | 2016年9月25日已加推3# |
动态：雅居乐中心广场在售3#130、140平户型，均价21000元/平。在售9#（大平层）420平（已装修）房源，认购5万享20万优惠，折后均价16000元/平。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：23路、33路、113路、503路、760路到王兴幕墙站；128路、503路、772路到南湖大道（观山路）站；地铁：地铁1号线金匮公园站下、4号线市民广场站下即到（待建）。
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周边配套图
推荐理由：低总价房源
| 红豆·清华苑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区其他 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日交付21# | 开盘时间 | 2015年12月12日已加推12#、13#、21# |
动态：红豆·清华苑高层18层住宅，21#【(2013)锡山预销准字第34号】期房93、104、125平少量房源，预计2017年6月30日交付；14#【(2013)锡山预销准字第34号】现房81平、95平、107平；高层价格6500元/平起。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：乘坐K711、K711区、K720至东湖塘站下
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周边配套图
推荐理由：
1、低总价现房洋房和别墅
2、高铁即将直通，接驳沪宁杭
| 龙湖悠山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2014年3月别墅区和洋房已交付 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推洋房33# |
动态：龙湖悠山郡在售洋房33#，房源面积80-140平，价格6200-6800元/平。在售31、32#楼洋房房源，面积为89、120、135、144平，均价为6500元/平。
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实景图
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交通图
交通状况：公路：锡陆路、342省道、312国道、盛岸西路、洛南大道、陆中路公交：611、627、608至新渎站轨道交通：地铁3号线（建设中）、城际高铁惠山站
推荐理由：
1、靠近东北塘实验小学；
2、购房优惠：100平以下房源交1.5万享3万，100平以上交2万享4万
| 玫瑰香堤家园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 二居室(86.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月所有房源交付 | 开盘时间 | 2016年10月1日加推8# |
动态：玫瑰香堤家园10月1日已加推8#房源，目前在售4#8#89、117、130平户型，均价11500-13000元/平，现购房100平以下交1.5万享3万优惠，100平以上交2万享4万优惠。所有房源预计2016年12月交付。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：702、3路、3路区间、311路等无锡皮革城站；地铁：5号线（规划中）
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