[摘要] 9月无锡市国土资源局对5幅地块展开了四场土拍，其中9月8日两幅地块参与土拍，另外三幅分别于9月12日、9月21日和9月22日进行竞价。终，5幅地块均已高溢价、高楼面价、高总价完美收官。
9月无锡市国土资源局对5幅地块展开了四场土拍，其中9月8日两幅地块参与土拍，另外三幅分别于9月12日、9月21日和9月22日进行竞价。终，5幅地块均已高溢价、高楼面价、高总价完美收官。5幅地块成交总金额达170.8亿元，单幅高成交总价为49.95亿元，单幅高溢价率为269.23%，单幅高楼面价为18050元/平方米。
滨湖区朗诗南地块
9月8日，人气较高的滨湖区朗诗新郡南地块开启9月的场土拍，朗诗新郡南地块共吸引17家房企竞价，经过173轮次的竞价，后由苏州中锐尚城置业有限公司竞得，成交价331000万元，溢价215000万元，溢价率达185.34%,成交楼面价18050元/平方米。朗诗新郡南地块成为无锡土拍史上高楼面价。
梁溪区丁村管巷地块
同日，参与竞拍的地块还有梁溪区丁村管巷地块，丁村管巷地块共吸引13家房企竞价，经过102轮次的竞价，后由无锡融侨置业有限公司竞得，成交价144000万元，溢价105000万元，溢价率达269.23%,成交楼面价13582元/平方米，丁村管巷地块成为无锡土拍史上高溢价地块。
滨湖区人民政府西地块
9月12日，滨湖区人民政府西地块进行无锡9月的第二场土拍，该幅地块共吸引了13家房企的报名。在经过170轮竞价后，由上海旌茂置业有限公司（金茂子公司）以49.95亿元拍下，溢价率168.55%，楼面地价16069.28元/平方米。
明丽雅地块
9月21日，备受关注的明丽雅地块终于被揭开神秘的面纱，10家房企报名竞价明丽雅地块，经过长达近7个的“持久战”后，梁溪区明丽雅地块终被富力地产竞得，经过271轮竞价，富力以41亿元竞得位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧的XDG-2016-17号地块（明丽雅地块），楼面价10069元/㎡，溢价率达267%。
较早之前，有不少新闻爆出，新城地产对明丽雅地块十分中意，并有意在明丽雅地块打造吾悦广场，岂料在明丽雅地块竞拍进行到一半时，就再也见不到新城地产举牌的影子，有业内人士戏称，新城肯定去补充能量，已准备好“持久战”，谁知截止到明丽雅地块竞拍结束，新城就再也没有举牌过。
相关信息显示，这块标地位于无锡著名的传统老城区，而老南长区地处几大区域中心位置，土地本就稀缺，物以稀为贵，老南长区位置的房价长期以来也较为坚挺。据传，该地块自带9万平方米的集中式商业，能够满足居民日常生活所需。同时与孔雀城、金科世界城、九龙仓等热门楼盘为邻，且位于南长滨河新城规划范围内，潜力不可小觑。
目前明丽雅地块周边的在售楼盘非常有限，新楼盘只有孔雀城和金科世界城，往外辐射有九龙仓碧玺、东宝康园、复地源墅等楼盘，目前这些楼盘的在售房源已非常有限，梁溪区急需推出新的产品来满足周边人群的购房需求。
宜家、红星美凯龙东地块
9月22日，锡山区人气地块宜家、红星美凯龙东地块作为9月土拍地块压轴上场，该幅地块共吸引了8家房企的报名竞价。在经过38轮、近70的激烈竞价夺地，被华润地产以32.35亿元、溢价率237.68%，楼面价8449.45元/㎡竞得。
宜家东地块分为A、B两个地块，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东，地块面积94073平方米；B地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东，地块面积59073平方米，A、B两宗地块共计建筑可用面积为153146平方米，该宗地块容积率为≤2.5-2.8，土地出让起始金95800万元，起始楼面价为2502元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
宜家东地块，是下半年年出让地块中体量大的，面积有15.31万方，比8月出让的梁溪区钢铁桥地块还要大。尤其前四宗都不断刷新着锡山区楼面价记录，此幅大体量地块的推出竞拍，在开拍之前，就有网友预测其会刷出新的纪录。
先观摩下土拍地块周边的房价：
推荐理由：多项宠爱于一身，即天一中学就在周边，已开业的锡东大润发超市在中隆对面，以及地铁一号线安镇站小区。
| 中隆·润熙府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 |
| 户型 | 五居室(142.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(118.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：中隆·润熙府为中隆广场二期，预计首推1、4#89-142平房源，具体信息待定。
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实景图
推荐理由：赫赫有名的朗诗南地块就在中海珑玺对面，而土拍的楼面价在18000元/平，受到土拍影响，中海的销路一直被看好。
| 中海珑玺基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(120.00㎡)四居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月底交付洋房18-25、46-47、50-51#；高层61-62# | 开盘时间 | 预计9月24日开盘58#房源 |
动态：中海珑玺预计2016年9月24日加推58#房源。现92、110、120平高层户型正在认筹中（58#总高12层，59、60#总高23层），认筹金为20000元，参考均价16000元/平。目前在售44-47#135-165平洋房户型，总价230-270万元/套；63#—66#洋房，房源面积为130平和140平，总价220万元/套。洋房预计2018年5月底交付，高层预计2017年11月30日交付。35-120平商铺在售，首付50万，可做餐饮。
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实景图
推荐理由：富力进驻了明丽雅地块对于金科来说是好消息，意味着周边的配套会更加完善，多个大牌开发商能缔造出一座城的神话可不是开玩笑的。
| 金科世界城·绫罗万千基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区太湖广场（CBD）版块 |
| 户型 | 三居室(121.38㎡)二居室(86.90㎡)三居室(120.98㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底前高层交房 | 开盘时间 | 2016年4月1日加推44#楼 |
动态：金科世界城·绫罗万千在售44#87-121平房源，均价16500元/平，预计2018年1月30日交房；另少量203平、270平、290平现房洋房在售，总价300-350万左右。
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实景图
推荐理由：万元以下的带装修房均价，且行且珍惜，借着开盘的东风还是先入手为妙。
| 恒大御澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 四居室(158.52㎡)三居室(90.70㎡)三居室(141.41㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日9#-12#交付 | 开盘时间 | 预计2016年9月25日首开 |
动态：恒大御澜湾预计2016年国庆首开，开盘享85折优惠。将推出1-8#毛坯房源，预计价格8288元/平起；9-12#非毛坯房源，预计价格9000元/平起，带装修约1500元/平。毛坯房源预计2017年2月28日交付，非毛坯房源预计2018年6月30日交付。恒大御澜湾项目位于锡山区春塘路与承塘路交汇处。
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实景图
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