[摘要] 本周（9.19-9.25）是金九月的后一个完整的周末，无锡楼市并未延续辉煌，反而在本周（9.19-9.25）进入波动回落的状态。这样的一个喘息出现的恰如其分，毕竟留点思考的时间在当下显得那么必要。
本周（9.19-9.25）是金九月的后一个完整的周末，无锡楼市并未延续辉煌，反而在本周（9.19-9.25）进入波动回落的状态。这样的一个喘息出现的恰如其分，毕竟留点思考的时间在当下显得那么必要。
首先，商品房供应量方面，供应乏力，供应7.21万平，环比增加5.79万平，增幅407.09%，供应套数568套，环比增加458套，增幅416.36%。其中商品住宅供应4.44万平，有供应商业为主的无锡玉兰，供应住宅为主的富力城、恒大绿洲、永利翡翠庄园等。
其次，当周（9.19-9.25）无锡楼市成交势头温和，以套数来看，日成交多维持在200多套。本周共成交22.43万平，环比减少3.12万平，减幅12.20%；成交1992套，环比减少330套，减幅14.21%；商品房住宅成交1493套，环比减少229套。不排除是由于9月上半段的供应乏力。
再次不得不说房价，尽管一周的房价更多地受个别楼盘成交影响。但是周度房价从8000元档跳上9000元档继而上万元档，一定程度上也折射了市场整体房价的攀升。
后简单屡一边榜单，当周（9.19-9.25），无锡万达文化旅游城以2.25万平，177套位居住宅成交排行榜榜首位置；商业成交方面，无锡万达文化旅游城以0.18万平，33套的成交量位列榜首，米兰花园则位列办公排行榜榜首，成交0.43万平，101套。
推荐理由：无锡万达文化旅游城就是前几天刷遍朋友圈的，给自己定个小目标的王健林打造，文化项目将于2018年万达城开园，届时作为其配套的住宅也会随之沾光。
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推洋房20#21#和高层30#31# |
动态：无锡万达文化旅游城预计10月1日加推29号楼，房源面积为110平、120平、140平，价格待定。另外项目在售房源：高层140㎡；商铺60-400㎡；公寓40-66㎡。房源价格：高层均价15000元/㎡；商铺均价22000元/㎡；公寓，毛坯10000元/㎡，非毛坯11000元/㎡。现在交1.5万享3万优惠。项目位于滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：8路、68路等到达具区路(缘溪道) ；地铁：地铁一号线南延线（规划中）
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周边配套图
推荐理由：
1、古运河旁，观景高层
2、幼儿园：侨谊幼儿园
| 金科世界城·绫罗万千基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区太湖广场（CBD）版块 |
| 户型 | 三居室(121.38㎡)二居室(86.90㎡)三居室(120.98㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底前高层交房 | 开盘时间 | 2016年4月1日加推44#楼 |
动态：金科世界城·绫罗万千在售房源信息：44#高层87-121平房源和少量203平、270平、290平现房洋房房源。房源价格：高层房源均价19500元/平；洋房总价300-350万左右。高层预计2018年1月30日交房。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：13路，24路，103路，503路，135路，23路，77路，129路至明丽雅公司（汇通别克）站；11路，13路，760路，33路至新联站
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周边配套图
推荐理由：
1 靠近天一小学、省锡中、堰桥实验小学、锡山高级中学等教育资源
2 周边商业、娱乐、医疗机构齐全，生活方便
| 阳光100阿尔勒基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)四居室(126.00㎡)一居室(61.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月8日已开盘30#31#32# |
动态：阳光100阿尔勒于2016年9月17日加推30#31#32#房源，面积73平，均价8600元/平。所有在售房源预计2018年10月底交付使用。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：29、79、507到天一城下；57、605、612、G1到广石路小区站下 地铁：1号线至天一站下
推荐理由：
1 周边配套商业齐全，生活方便
2 靠近堰桥实验小学、省锡中等学校
| 华润橡树湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)二居室(87.00㎡)四居室(153.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交付三期 | 开盘时间 | 2016年9月18日加推三期7# |
动态：华润橡树湾三期7#高层2016年9月18日已开盘，户型为89平、118平、138平，均价13000元/平。另在售二期2#、6#高层，面积为89平、99平、112平、116平，均价10000元/平。三期约138-153平双拼/联排院墅，均价18000元/平。
沿政和大道商铺销售中，面积约13-200平米，均价15000-35000元/平。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：602、621、630、622路公交至复地公园城下
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周边配套图
推荐理由：
1 周边商业、医疗配套齐全，生活方便
2 靠近江苏省锡山高级中学、无锡市堰桥实验小学等教育资源
3 小区环境优美
| 金洋·奥澜基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交付三期别墅 | 开盘时间 | 2016年9月10日加推新房源 |
动态：金洋奥澜目前在售高层11#73平房源，均价12500元/平；在售少量洋房130平房源，成交均价12000元/平，可享2万抵8万优惠。另洋房10#89-105平复式洋房，均价16000元/平，可享2万抵5万优惠。130平房源预计2017年5月底交房，其余房源预计2017年年底交付。
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实景图
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交通图
交通状况：公交：617、621、636至伟泰科技下，616、622、637至艾迪花园酒店下；地铁：1号线至堰桥站
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周边配套图
推荐理由：
1、低总价现房洋房和别墅
2、高铁即将直通，接驳沪宁杭
| 龙湖悠山郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 2014年3月别墅区和洋房已交付 | 开盘时间 | 预计开盘时间2016年9月24日 |
动态：龙湖悠山郡洋房于2016年9月24日加推33#258，259两个单元，房源面积80-140平，预计均价6200-6800元/平。在售31、32#楼洋房房源，面积为89、120、135、144平，均价为6500元/平。在售别墅价格8188元/平起。联排别墅240、280、290平户型房源，均价8500-9500元/平，480平户型均价13500元/平；在售叠院别墅，面积约118、150、197平，均价为8000-9500元/平。现认购房源即可享受认购98折，按时签约97折的优惠。
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实景图
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交通图
交通状况：公路：锡陆路、342省道、312国道、盛岸西路、洛南大道、陆中路公交：611、627、608至新渎站轨道交通：地铁3号线（建设中）、城际高铁惠山站
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