[摘要] 9月12号上午9点半，本年度漫长的土拍拉开序幕，位于滨湖区政府西侧的蠡湖地块正式开拍。总计13家房企参与竞争，其中，拼抢为凶狠的当属华润、鲁能和金茂。终，金茂以49.95亿杀出重围，首次进驻锡城。
9月12号上午9点半，本年度漫长的土拍拉开序幕，位于滨湖区政府西侧的蠡湖地块正式开拍。总计13家房企参与竞争，其中，拼抢为凶狠的当属华润、鲁能和金茂。终，金茂以49.95亿杀出重围，首次进驻锡城。
优质珍贵地块，来自蠡湖湖畔
地块位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，与东蠡湖仅一路之隔，拥有南瞰蠡湖宽广视野，周边的生态环境和宜居品质也属上乘，另各生活配套十分优渥，是名副其实的超优地块。
地块面积124336.6平方米，地块用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价186000万元，竞买保证金55800万元，地块出让年限居住用地70年，商业用地40年，起始楼面地价5984元/平方米。
从交通设施上来看，线路四通八达，主干线路有金城路、蠡湖大道、五湖大道、金城隧道等，另外还有隐秀路和金水路作为辅道，均可无锡市中心。周边公交有11路、59路、77路、86路、105路等。
从配套设施上来看，滨湖区人民政府就在该宗地块的东侧，周边不仅有蠡湖中央公园、蠡园、太湖城公园、金城湾公园等自然景观，更有湖滨商业街、万象城、无锡大剧院、欧尚超市等商业中心。
难得一见白富美，三大房企杀红眼
本次竞拍共吸引13家房企，分别是万科（88），荣盛（99），中铁建（98），保利（9），华润（10），碧桂园（6），中海（68），旭辉（51），中洲（19），金茂（66），鲁能（22），龙湖（58），富力（77）。拼抢为凶狠的当属10号华润、22号鲁能和66号金茂。
10号华润报价初期出手异常霸道，连续2次，每次出价5亿。报价中期，动辄出价几千万，将成交总价从有零头拉到亿元整数位。可惜后继乏力，131轮后遗憾离场。
22号鲁能与66号金茂，同为外来房企，同为首次有望进驻无锡，双方拼杀异常惨烈。从120轮到终的170轮，鲁能和金茂形成拉锯战，双方几乎杀红眼，你来我往毫不手软，终金茂笑到了后。
金茂首次进驻无锡，刷新全年土拍成交总价
蠡湖地块从挂牌伊始即吸引多方关注，与上周五成交的太湖新城朗诗新郡南侧地块并称“明星地块”，不过相较于楼面价高达18050元/平的太湖新城地块，蠡湖地块体量更大，几乎是太湖新城地块的2倍。不过由于商业比例占20%，且靠湖的部分地块规划要求小于6层，如何大限度的发挥地块价值，就十分考验金茂的整体规划能力。
金茂属于中化集团旗下产业，擅长高档商业不动产的持有、运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，较为著名的有上海金茂大厦，作为中国标志性建筑，吸引了国内外众多商务、旅游和观光人士。
此次大手笔拿下蠡湖地块，锡城又多一家品牌房企。未来的蠡湖湖畔即将演绎怎样的精彩，让我们拭目以待。
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