[摘要] 自8月8日无锡土拍后，不少购房者到售楼处纷纷被告知房源卖光了，无房可售了。事实上，开发商到底是无房可卖，还是有房也不卖，故意“捂盘”呢？
自8月8日无锡土拍后，开发商明显的两个动作：一是宣告涨价；二是封盘。无论是涨价还是封盘，对刚需购房者来说都是噩耗。不少购房者到售楼处纷纷被告知房源卖光了，无房可售了。事实上，开发商到底是无房可卖，还是有房也不卖，故意“捂盘”呢？
【购房者原音重现】：
“今天去售房部，两室一厅的房子说只有两套了，不买就没了，让赶紧交订金。这网上明明有这么多待售的，这不是捂盘拒售是什么？”
提醒：
一般这种情况发生在开发商认为房价会涨，过段时间出售利润会更大的情况下。开发商优先出售楼层差的、不好销售的房源，等房价提上来了再将更多的房源拿出来卖。
避免措施：
买房前，购房者应先通过楼盘表查看楼盘可售房源情况，大程度上保证选房范围与实际情况一致。
据无锡房天下统计，9月锡城预计将有35个楼盘会有开盘或加推计划，预计将有6000套房源入市，其中不乏一些高性价比的品牌开发商楼盘。有购房需求的网友不妨抓住这次机会，因为9月加推的同时还会迎来5场土拍，届时房价还会上涨到新的高度。
9月开盘/新加推项目
推荐理由：南长区古运河畔景观高层 古运河小学
均价：16500元/平方米
开盘日期：预计2016年9月中旬加推63#
项目地址：梁溪区通扬路与新光路交叉口（古运河文化街的延伸段）
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交通图
九龙仓碧玺位于无锡通扬路与新光路交汇处，沿无锡古运河岸，距离老城中心3-6公里，周边金城路快速内环、太湖大道多条城市主干道汇合，靠近太湖广场商务中心。 九龙仓碧玺作为约50万平方纯住宅，三地块分而有合，庭院叠墅、围合高层两大类产品错落排布，满足不同改善型客户的各类需求。
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周边配套图
推荐理由：地铁1号线民丰站旁 主城区高品质花园社区
价格待定
项目地址：梁溪区江海路南侧、锡澄路西侧
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交通图
吉宝•凌云峰阁项目地处北塘区江海路南侧、锡澄路西侧。东至锡澄路，南靠民丰路，北靠江海路高架，西邻民丰里住宅区。 吉宝•凌云峰阁可建设用地面积为66009.8平方米，规划用途为商业、商务办公、居住用地（其中商业、商务办公建筑面积不少于核定建筑面积的30%），容积率为≤2.5-3.0。 吉宝•凌云峰阁周边有内环高架、无锡中央车站、沪宁城铁、沪宁高速、地铁1号线江海路站等交通配套；梨庄实验小学、第三人民医院、101医院等学校医疗配套。
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周边配套图
推荐理由：长广溪畔品牌文旅大盘 202公顷多商业综合体
价格待定
开盘日期：预计2016年9月份开盘高层、20#洋房、21#洋房
项目地址：滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口西北侧
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交通图
无锡万达文化旅游城由万达集团投资400亿元建设，其中文化旅游部分投资210亿，占地面积202公顷，建筑面积340万平方米，是万达集团斥巨资打造创新的特大型文化旅游商业综合项目。无锡万达文化旅游城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻面积568公顷的长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，室内室外结合，主要以室内项目为主，避免天气对游乐的影响。
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周边配套图
推荐理由：自然生态宜居养老地产 尊享临湖乐老生活
低价格： 190 万元/套
开盘日期： 预计2016年9月加推5#6#
项目地址：新吴区太科园具区路以南、净慧东道以西
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交通图
耘林生命公寓整个项目以秀景路为界分为两期，一期C、D、E地块以多层、小高层为主，主推的是90-140㎡三房、四房产品。秀景路以北就是项目二期A、B地块，是以小高层产品，以及独有的共享大厅、屋顶菜园、高端的二甲康复医院、护理中心组成，此配套同时也是本项目区别于其它楼盘独有特色所在。
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周边配套图
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