[摘要] 9月首场土拍已于9月8日举行，其中中锐地产拍得朗诗新郡南地块，再次刷新了无锡楼面价，高达18050.3元/平；融侨地产拍得丁村管巷地块，创下历史高溢价率，高达269.23%。这无疑暗示着无锡房价将再上一个新台阶。
9月首场土拍已于9月8日举行，其中中锐地产拍得朗诗新郡南地块，再次刷新了无锡楼面价，高达18050.3元/平；融侨地产拍得丁村管巷地块，创下历史高溢价率，高达269.23%。这无疑暗示着无锡房价将再上一个新台阶。
梁溪区丁村管巷地块
朗诗南侧地块
无锡史上高楼面价地王——滨湖区太湖新城朗诗新郡南侧地块
太湖新城经过12年的发展，无论是从基础设施、公共配套还是自然环境，都拥有了无锡绝佳的自然禀赋和优势资源，也为房地产开发、商业服务业发展提供了基础、创造了条件，因此太湖新城成为各路房企眼中的香饽饽。在8月19日的土拍中，太湖新城楼面价首次破万，中锐以总价13418万元，10353.15元/平的楼面价拿下信成道与闪溪河交叉口西北侧的XDG-2015-2号地块，成为太湖新城新地王。9月8日中锐地产经过163轮的激烈竞价，以33.1亿元的总价成功拿下滨湖区太湖新城朗诗新郡南侧地块溢价率185.34%，楼面地价18050.30元/平方米，是无锡史上高楼面价地王。由此可见，开发商对无锡市场的看好。
无锡史上高溢价率地王——梁溪区丁村管巷地块
9月8日第二场土拍梁溪区丁村管巷地块，经过97轮的激烈争夺，融侨地产从13家房企中“杀出”，以14.4亿元拿下梁溪区XDG-2010-39号地块（丁村管巷地块），楼面地价13581.57元/平方米，溢价率269.23%！成为新的无锡史上高溢价率地王。
2016年无锡楼市“涨”字当头 或将进入3万时代
如果要用一个词来形容2016年的无锡楼市，浮现在眼前的个词便是“涨字当头”。3月份苏州客的进入，带动了周边购房者和本地购房者，整个无锡楼市如同打了鸡血一样，涨价声此起披伏，成交量节节攀升。
在8月份之前，总觉得无锡距离2万的房价太过于遥远，当然除却某些高端别墅盘，而放眼现在，无锡房价全面突破1万，滨湖部分楼盘价格渐渐逼近或超过2万大关……而就在9月8日的土拍之后，无锡房价进入3万时代已经不再遥远。
一套房早半年买，少奋斗一代人！在无锡早早买房确实如此。据无锡房天下数据监控中心统计，在2016年前8个月的无锡楼市中，绝大多数在售的楼盘价格都是稳中有升，涨价力度的不在少数，从2016年至今无锡楼市涨价楼盘20榜单中不难发现，涨价少的都高达5500元/㎡，而涨价力度高居榜首的当属太湖新城的华府天地尊园，早在2016年1月份时，华府天地尊园均价在12000元/㎡左右，而如今，价格已突破2万高达26500元/㎡，算下来，涨幅高达120.83%，价格翻了1倍多。
2016年无锡涨价楼盘20 数据统计截止到9月8日
从2016年无楼市涨价楼盘20榜单中可以看出，滨湖区有8盘在榜，位居榜首的华府天地尊园以26500元/平的价格成为滨湖区价格突破2万大关的住宅盘，华府天地·尊园在售高层房源，6#89、102、123平，均价26500元/平，在售房源预计2017年8月交付。
推荐理由：太湖新城倾心打造精致豪华社区 紧靠海岸城 配套成熟
 |
效果图
动态：华府天地·尊园在售高层房源，6#89、102、123平，均价26500元/平，在售房源预计2017年8月交付。
项目简介：华府天地·尊园项目位于滨湖区方庙路、观顺路口，总占地面积7万方，总建筑面积69000方，小区为6栋30层以上高层住宅，邻海岸城。华府天地-尊园房型有89、102、123、143㎡等多种户型供不同需求的购房者选购。
 |
交通图
推荐理由：雄踞无锡太湖新城核心地段，地铁1号线，与新市政府咫尺相望。3万方信成道公园，环境优美
 |
效果图
动态：万科信成道楼王5#预计加推113平和125平户型房源，加推时间待定。
项目简介：万科信成道地处滨湖区新市中心信成道高浪路交汇处（观顺道西侧）。万科·信成道，是万科给无锡的第五个作品。万科信成道是十分纯粹的高层公寓社区，充分考虑业主视听感享，不论是建筑、景观还是装修都彰显出万科的品质，携手优质私立小学金桥双语实验学校，成为高层公寓社区的典范。
 |
交通图
推荐理由：近九里河湿地公园 环境优美 享成熟商圈配套 近查桥商业广场
 |
效果图
动态：金域香颂在售洋房15-16#98平、115平房源均价12500元/平；在售高层期房7#、8#大户型131平、149平房源，均价10000-11000元/平；另项目在售二期沿锡沪路100平左右商铺，均价24000-25000元/平。
项目简介：金域香颂地处锡沪路与盛源北路交叉处，总占地约7.4万方，建筑面积约20万方，其中商业约3.3万方，住宅约10万平方米，共计10栋楼（4栋高层，6栋花园洋房）。由江苏长江置业发展有限公司开发建设。 金域香颂自带商业配套，为査桥商业广场，目前一期已经营业中，二期部分在招商中，下楼就是生活配套，基本生活需求皆可满足。
 |
交通图
推荐理由：锡东新城近地铁近公园刚需地产
 |
效果图
动态：景瑞望府现总库存量不多，目前在售高层60#78平户型，118平户型，均价13000元/平，购高层交1万抵5万。高层房源预计于2017年年底交房。在售联排别墅现房，205平均价200万-230万元/套，240平均价300-340万元/套。交5万抵20万，现购房公积金贷款99折，按揭贷款98折，全款97折。
项目简介：景瑞望府位于锡东大道与兴越路交汇处（天一实验学校对面），距离无锡东站1.4公里，交通便利。景瑞望府周边天一实验学校、锡东高中等学校教育资源丰富；
 |
交通图
推荐理由：公园社区，央企精工，投资必选
 |
效果图
动态：中海凤凰高层45#（共34层，得房率76%）89、96、118平户型；小高层46、47#115、125平户型（一楼带花园，共计44套，总高12层，得房率85%）认筹中；在售小高层22-23#125平户型，21#125-142平户型，均价16000元/平。预计2018年9月底交房。
项目简介：中海·凤凰熙岸位于滨湖区，太湖新城吴都路与立德道交叉口东北侧，建设单位为无锡市太湖新城发展集团有限公司，用地范围东至现状道路，西至立德道，南至吴都路，北至规划支路，总用地面积18.6万平方米,均为可建设用地面积。成交总价价186900元。包含居住、商业用地（住宅建筑占地上核定总建筑面积比例不超过85%），容积率小于2.6，绿地率34%，车位配比约1:1，商铺约3万㎡ ，幼儿园约0.68万㎡ ，养老公寓约4万平米。
 |
交通图
推荐理由：盛岸路上，坐拥45万方城市梦想都会，静享惠山森林公园和玉泉公园。
 |
效果图
动态：百乐和园在售10#、13#楼洋房，面积94-240平，均价14000元/平。现购洋房享交2万抵5万优惠。
项目简介：百乐和园是无锡市十二五规划三大市重点综合体之一，打造17万方商业集中区，规划上采用高低配的方式。办公和酒店组成双塔地标建筑，商业裙房，四栋BLOCK分布在其周围。精品店，特色餐饮、文化娱乐等等为配套，形成一站式生活空间，满足了各个层面的需要，并且还有底层的大卖场和上层的豪华连锁影院，为整个商业的各个时间段聚集人气，同时在经营管理上，定制化的商业和招商先行确保了商业满铺面市。百乐和园社区规划分为住宅和商业两个组团，住宅产品包括别墅和高层，兼顾景观和采光；别墅和高层各自独立。整个住宅区人车分流设计，整个社区绿化率35%，舒适宜居。物业公司为科瑞物业公司（绿地公司旗下）。
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
