[摘要] 2016年9月8日备受瞩目的土地拍落下帷幕,本次土拍一共包含两个块地,分别是XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南侧地块)和XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)。
2016年9月8日备受瞩目的无锡土地拍落下帷幕,本次土拍一共包含两个块地,分别是XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南侧地块)和XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)。在经过一上午的竞拍后,朗诗南地块终被中锐地产以18050元/平的楼面价夺走。而XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)则创下了无锡土拍历史高溢价率,在经过97轮竞拍后,终被融侨地产以13581元/平的楼面价购得,溢价率269.23%。其间与富力、中铁形成了三足鼎立的局面,火药味异常浓烈。XDG-2010-39号地块的落地无疑暗示着,无锡梁溪区房价在向2.0万时代迈进,近要开盘的梁溪区项目赶紧买进吧,否则等到明丽雅地块开拍后,十年的工资还不够补差价。
地块周边项目历史楼面价:
XDG-2010-39号地块位于梁溪区江海路西侧广益路北侧,位于广丰、广益以及广瑞三大住宅成熟片区中心位置,项目为居住用地,地块体量、质量属于中等。地块周边生活氛围还算不错,红星国际广场、弘阳·上品、乐都汇、广益哥伦布均在地块周边,该地块距离市中心也就十左右。
距离该宗地块近的在售楼盘有红豆人民路九号和红星紫郡,其中红豆人民路九号9、11#165平户型,均价17000元/平,预计2016年12月底交付;10#223平户型,均价18000元/平,商铺均价在25000-45000元/平。
XDG-2010-39号地块指标
周边配套价值分析
交通配套:地块周边交通条件完善,南靠业态丰富的广益路,东接快速内环江海路高架,南邻东西向主干道锡沪路,北邻商业繁华的广瑞路,同时距离无锡火车站直线距离不足2公里,出行极为便利。
教育资源:无锡市广益中心小学、广益实验小学、广丰中学等。
经过了激烈的土拍争斗,看看哪些楼盘你还能负担起。
推荐理由:
1 现房,即买即住
2 总价低
3 惠山城铁商务区,在建的地铁3号线,交通便利
动态:实地·玫瑰庄园预计2016年10月推出二期温莎湖19-23号楼,面积86-220平,交2万享5万优惠。
实景图
交通图
交通状况:公交:606、612、615、619、623、627、628路到城铁惠山站;地铁:3号线(规划中,2018年通车)
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