[摘要] 9月8日,金九旺季第一场土拍登场。截至9月5日17:00(报名截止),共有19位竞买人报名参加。共有17家房企报名竞价朗诗新郡南地块,13家房企报名竞价丁村管巷地块。
9月8日参与场竞拍的地块是朗诗新郡南地块,地块编号为XDG-2016-14号地块,地块具体位置在太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧,地块面积73350.6平方米,土地使用用途纯居住用地,容积率≤2.5,地块出让金起始价116000万元,起始楼面地价6325.78元/平方米。该地块位于太湖新城“心脏”位置,周边苏宁悦城、雅居乐中心广场、朗诗新郡、中海珑玺、融科玖玖派等热销楼盘围聚,地铁1号线和锡师附小的交通+教育组合也让此地块价值升级。
XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南侧地块)
目前XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南地块)周边许多楼盘已经捂盘惜售,像朗诗新郡、朗诗太湖绿郡、万科新酩悦等处于封盘状态,都想借助“新地王”的效应,抬高自身房价。
另外,周边在售楼盘房价涨幅过快,像尚锦城目前房价已达15000元/㎡,观山名筑房价达11000元/㎡,房价涨幅达40%以上。雅居乐中央府、苏宁悦城、融科玖玖派、中海珑玺、中海凤凰熙岸等楼盘房价已过15000元/平,未来或超20000元/平。
8月土拍的“后劲”还未散去,9月的“厮杀”即将上演。关于这一场土拍结果也有诸多猜想:
一、经历过这一场土拍之后,无锡土地市场再次被刷新纪录,将产生新晋地王;
二、如果按照上一场土拍情况中,后由两三家开发商僵持1的竞价,那么地价或许会疯狂飙涨,地价会以突破边际的成交价格出让。
三、地价升了,房价的又一轮调整随之开始。
让我们来一瞅周边楼盘都是什么情况?!
推荐理由:800米内地铁一号线双地铁口 金桥小学
效果图
动态:万科信成道楼王5#预计加推113平和125平户型房源,加推时间待定。
项目简介:万科信成道地处滨湖区新市中心信成道高浪路交汇处(观顺道西侧)。万科·信成道,是万科给无锡的第五个作品。万科信成道是十分纯粹的高层公寓社区,充分考虑业主视听感享,不论是建筑、景观还是装修都彰显出万科的品质,携手优质私立小学金桥双语实验学校,成为高层公寓社区的典范。
交通图
交通状况:
公交:68路到军分区下,130、135、138路至市民中心站; 地铁:地铁一号线市民中心站;
项目配套:
标志建筑:市民中心、国联大厦等
商业配套:万象城、海岸城商业综合体、金融街区、金匮里综合体等
公园绿化:金匮公园、尚贤河湿地公园、信成道公园等
教育配套:金桥实验学校、万科育红小学、国际学校、外国语学校、太湖高中、大桥中学等
公建配套:第四人民医院、滨湖区中医院、太湖文化艺术博览中心等
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