[摘要] 就在无锡8月列入全国百城涨价榜之首的第二天，9月2日早上，噩耗来了！有网友爆料，无锡各大银行将收紧外地人来锡贷款，也就是说无锡很有可能出台俗称的“限贷”政策。
就在无锡8月列入百城涨价榜之首的第二天，9月2日早上，噩耗来了！有网友爆料，无锡各大银行将收紧外地人来锡贷款，也就是说无锡很有可能出台俗称的“限贷”政策。
网传版本：
外地户籍（除沪宁沿线省内城市和上海）人员不在无锡工作的不发放贷款，沪宁线城市户籍人员在无锡首次购房首付4成（无贷款记录），有贷款但已还清的购房者首付5成。
而回看上个月以来各地楼市的限购政策，此消息也不像空穴来风，接下来，四大行不知会有什么新动作。提醒下，当前进入无锡楼市一定要小心泡沫，一不注意就会被泡泡搅晕了。
8月各地限贷政策一览：
8月9日合肥出台史上严限贷政策，名下无房也可能被拒贷
今年上半年，合肥市房地产市场异常火爆、量价齐涨。合肥市从7月1日起开始执行购房贷款差别化政策，8月9日限贷进一步收紧，各银行开始执行堪称史上严格贷款细则，对多种购房情形拒绝贷款。比如，对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行将拒绝提供房贷服务。
9月5日起，厦门开启限购
根据银行限贷政策：有房两套及以上，有一次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款；有一套房，有两次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款。同时，合肥也大大提高了银行贷款的首付比例。根据新规，合肥市区无房无贷款，首付比例仍为25%。合肥市区无房有一次贷款记录已结清，首付比例40%；未结清，首付比例50%。合肥市区无房，有两次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。而在此前，合肥的放贷相对宽松，二套房也就30%左右的首付。
8月11日南京楼市调控新政发布
“南京发布”官方8月11日消息，南京出台房产新政。一方面是加严差别化信贷，主城区已结清贷款的二套房首付比例不低于35%，未结清贷款的二套房首付比例不低于50%。另一方面是调整土地公开出让竞价方式，主要有三点：
一是竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本。
二是提高预售证申领标准，竞价达到高限价80%时，申领预售许可证应达到更严格施工进度要求，竞价达到高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。
三是网上竞价达到高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。
8月11日苏州出台限购政策
（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变。
（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付比例保持30%不变：
1．有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；
2．已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；
3．仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。
（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
非本市户籍居民购买套住房，不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳证明或社保证明。
具体要求为：非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。
自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。政策有效期至2017年12月31日。
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