[摘要] 2016年上半年库存告急,下半年土拍大战拉开序幕。7月锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区共计5宗土地出征。据业内人士透露,保利以及中粮都对锡东的地块比较中意,以锡东目前可售商品房来看,锡东的地块极有可能出现溢价。
2016年上半年库存告急,下半年土拍大战拉开序幕。7月锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区共计5宗土地出征。据业内人士透露,保利以及中粮都对锡东的地块比较中意,以锡东目前可售商品房来看,锡东的地块极有可能出现溢价。
其中,XDG-2016-10号地块位于锡山区新华路东、兴越路南,体量超4万方,属于商住混用地块。总面积为47804平,容积率≤2.0,土地出让金起始价25097万元,楼面价约为2625元/平。
XDG-2016-6号地块位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧,约1.1万方,体量相对较小,属于纯商业用地(旅馆用地)。总面积为11059.8平,容积率≤0.5,土地出让金起始价1180万元,楼面价约为2134元/平。
XDG-2013-58号地块位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东,为居住用地、商业用地,总面积为79472㎡,容积率≤2.3-2.5,土地出让金起始价36000万元,楼面价约为1970元/平。
XDG-2015-2号地块位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧,地块用途为居住用地和商业用地,总面积11782.1㎡,容积率≤1.1-1.2,土地出让金起始价8218万元,楼面价约为6341元/平。
另外,位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧的XDG-2016-9号地块,A、B为居住用地、商业用地;C为居住用地;其中:商业建筑面积占核定建筑面积比例大于10%,总面积150685.7平,容积率≤2.5-2.7,土地出让金起始价118000万元,楼面价约为3132元/平。
万业·观山泓郡已于2016年7月3日加推高层3#楼84平户型房源,均价8400元/平,另外预计2016年8月底加推300平左右别墅,具体价格待定。
万业·观山泓郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
户型 |
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交通状况
公交:722、713、715路大库头站下;地铁:2号线无锡东站、迎宾广场站出口。
项目配套
天一实验学校、协和双语学校
宜家、麦德龙、润发购物中心
安镇人民医院,无锡安镇实验小学,安镇镇中心小学,安镇中学,中行安镇支行,农行安镇支行,建行安镇支行
社区底商
会所;室内泳池
交通出行图
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