[摘要] 2016年6月，无锡二手房成交均价8252元/㎡，连续三个月站上8000元/㎡的高点，从去年下半年开始就步入了涨价的快车道。
步入涨价快车道，太湖新城成交均价高
2016年6月，无锡二手房成交均价8252元/㎡，连续三个月站上8000元/㎡的高点，从去年下半年开始就步入了涨价的快车道。
而各个区域之中，价格的高点毫无疑问在滨湖区，滨湖区的顶点在太湖新城，截至6月份的数据来看，滨湖区的成交价格已经稳定在9000元/㎡以上，太湖新城的成交均价更是在10000元/㎡以上。同样今年表现抢眼的新吴区价格已 过了梁溪区，主要原因也是新吴区次新房的价格提升以及梁溪区老新村价格的停滞不前。此消彼长之间，差距立现。
下半年基本求稳
那么作为一个普通购房者而言，现在是否还是买房的好时机呢？答案是肯定的，因为现在无锡二手房市场已经从价格优先转变至稀缺性优先了。即便是在今年的行情下，有一点肯定没有改变，那就是自住型需求占据主导地位，它主要包含了刚需和改善两类需求。因此哪怕是再高的成交量，房子的再次转手也是有限度的。因此类似于河埒口、蠡湖板块这样居住条件成熟的地段来看，优质的房源必然是越来越少的，再加上本身该地段缺少新建商品房，这样一个入住的机会必然是越发的稀缺。
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