上海土拍溢价率超200!长三角楼市疯到何时?
房天下 2016-06-23 07:00
[摘要] 近日，上海嘉定区徐行镇地块被新城、市北和中垠联合拍得，溢价率201%，让人咋舌。此外，根据中指研究院发布的数据，上周（6.13-6.19）长三角土拍持续发力，土地出让金领跑全国，楼面均价水平有所提升。在全国主要城市出让金城市top10中，杭州、上海、苏州、南京包揽前四。
近日，上海嘉定区徐行镇地块被新城、市北和中垠联合拍得，溢价率201%，让人咋舌。此外，根据中指研究院发布的数据，上周（6.13-6.19）长三角土拍持续发力，土地出让金领跑，楼面均价水平有所提升。在主要城市出让金城市top10中，杭州、上海、苏州、南京包揽前四。
长三角土拍的持续疯狂引人深思，虽然苏州近期成交量有所下降，上海房价涨势趋稳，单从土地市场的火热程度来看，长三角楼市短时间内热度难减。
太平洋城中城
太平洋城中城已于2016年6月8日加推高层1#楼房源和联排2#、6#楼房源。高层房源面积为88—106平，均价6500元/平；联排房源面积为207平，均价11000元/平，所有房源预计2017年6月底交付使用。
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华润橡树湾
华润橡树湾在售二期2#、6#楼高层，户型112平米、116平米、121平米，均价8500元/平。沿政和大道商铺销售中，面积约13-200平米，均价15000~35000元/平。三期橡府2016年6月17日别墅示范区开放，约138-153平双拼/联排院墅，总价220-300万元/套，加推时间待定。
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金洋·奥澜
金洋·奥澜预计2016年7月中旬加推22#23#112-130平房源，预计交房时间2017年5月底。
目前在售28#90、103平房源，90平房源折后均价6800元/平，103平房源折后均价7600-7800元/平；在售19-21#洋房130平户型，折后均价9000-10000元/平。预计2017年5月底交房。
100平米以内房源享有1万抵3万优惠，100平米以上高层享有1.5万抵5万，100平米洋房以上享有2万抵8万优惠。
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百乐和园
百乐和园在售7#94-244平洋房，一楼均价8000元/平，二楼均价9000元/平。在售4#123平房源，享1.5万抵4万优惠，折后均价7700元/平；在售高层2#123平房源均价8000元/平，在售2#89平房源均价8800元/平，所有房源预计2017年年底交付。
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绿地西水东
绿地西水东在售4期海珀半岛4A1，面积195㎡，价格14000-14500元/平，4A2，面积156㎡、173㎡，均价13500元/平；在售洋房面积为242~396㎡，均价20000-25000元/㎡。所有房源预计2016年6月30日交房。
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新加坡·尚锦城
新加坡尚锦城目前主要在售50、52单元89、126平户型房源，其中89平房源均价8800元/平，126平房源均价9000元/平，毛坯交付。预计6月中旬推出50#楼西单元房源，面积为89、126平，目前处于认筹阶段。
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