[摘要] 随着上周全市商品房一周备案成交超过20万平方米,5月楼市成交平缓上扬之势已经基本确定。
随着上周全市商品房一周备案成交超过20万平方米，5月楼市成交平缓上扬之势已经基本确定。数据显示，上周无锡全市商品房备案成交面积为239313.52平方米，环比增加21985.48平方米，增幅10.12%。其中，商品房住宅备案成交面积为228202.79平方米，环比增幅19.74%。值得关注的是，惠山区的商品房成交量更是超过人气高居不下的滨湖区，成为上周楼市新热点区域。
从区域看，上周商品房备案成交“领跑”区域的优势较上周进一步拉大，当梁溪区、新吴区和锡山区还在向单周成交量5万平方米大关冲刺时，惠山区和滨湖区单周备案成交量不仅成功突破6万大关，惠山区更是以近8000平方米的成交量超过人气高居不下的滨湖区，成为上周楼市新热点区域，华府庄园·白金府邸、阳光100国际新城等惠山区楼盘也屡次登顶日榜首位。从上周商品住宅备案成交面积排行10中也可以发现区域成交热点的变化情况：惠山区4盘上榜，滨湖区3盘上榜，其次是新吴区和锡山区；惠山区阳光100国际新城以21046.12平方米，216套，位居住宅备案成交排行榜榜首。
虽然还不能与3月同日而语，但是上周全市商品房新增供应量还是刷出了4月以来的新增供应新纪录，这反映出开发商对后市成交走势的乐观预判。数据显示，上周，全市商品房新增供应面积69299.65平方米，环比增加24318.02平方米,增幅54.06%；供应套数504，环比增加209套，增幅70.85%。
与住宅市场的火爆相反，上周商业及办公物业成交备案情况有所回落，环比降幅纷纷跌落五成以上。商业物业备案成交面积为8106.82平方米，环比减少11008.02平 方 米，减 幅57.59%；备案成交套数为132套，环比减少90套，减幅40.54%。办公物业备案成交面积为2471.54平方米，环比减少4164.31平方米，减幅62.75%；备案成交套数为42套，环比减少73套，减幅63.48%。商业成交方面，金轮星光名座以1292.97平方米，37套的成交量位列榜首。喜年中心则位列办公排行榜榜首，成交面积786平方米，12套。
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