无锡楼盘涨价疯狂? 五区大数据帮你看清房价

房天下  2016-05-07 07:00

[摘要] 今年的2月、3月、4月来说，情况可能有变。大波“杀”入锡城的投资客激起了一波楼市热，连带着原本选择观望的锡城置业者也坐不住了，锡城楼市成交量猛增。都说楼市价格涨的疯狂，到底有多狂？咱们还是用数据来说话。

今年的2月、3月、4月来说，情况可能有变。大波“杀”入锡城的投资客激起了一波楼市热，连带着原本选择观望的锡城置业者也坐不住了，锡城楼市成交量猛增。都说楼市价格涨的疯狂，到底有多狂？咱们还是用数据来说话。

梁溪区

三区合并后的梁溪区涨价楼盘与涨价幅度倒是相对平稳，涨价楼盘多为原南长区热门楼盘，以九龙仓·碧玺、九龙仓·时代上城、金科·世界城等为代表，涨幅超千元每平。不难发现，作为原热门楼盘，楼盘品牌与品质较受认可，此外，上述楼盘余房量存量均较为有限，顺势借助“金三银四”的势头涨价似也无可厚非。

九龙仓碧玺

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新吴区

新吴区在售楼盘主要集中在坊前及长江路板块，其余较为分散，细数起来，其实不在少数，然而年后至今，仅坊前地区少数楼盘有推新，长江路段楼盘如金科中心、保利·中央公园均未有加推，因此未能赶上此波成交热潮。而去年首开的新城金郡为新吴区老牌房企新城地产的新杰作，除品牌认知度高和地理优势以外，还在售低密度洋房产品，实属难得。

新城金郡

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锡山区

锡山区或许是此波涨价潮中涉及楼盘多的城区。据观察，锡山区目前在售楼盘中以刚需房源为主，成交均价普遍处于锡城中低价位，中隆广场、无锡碧桂园和龙湖九里香醍均已达90%以上，房源告急对成交价格有所拉动的同时也督促着新地块入市“补位”。

据悉在2016年锡东新城预计推出2幅核心区的住宅地块，这些地块的挂牌入市无疑将为该区域房源“解渴”。内部消息称，这两幅地块与区域内优质教育资源紧邻。

无锡碧桂园

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滨湖区

滨湖区的住宅一直以来都是锡城的抢手货，尤其是太湖新城板块，同时，该板块也是这波投资热潮的发起地，有了3月初大量涌入滨湖区的外来投资客群“撑腰”，众房企纷纷响应调整房价，当然，作为锡城规划为全面，独享优质山水资源的滨湖区来说，此番价格调整也算是在情理之中。就目前成交量与成交价格来说，滨湖区中大多数楼盘也确实把握住了此番良机，在2月至4月21日期间，华府天地·尊园涨价幅度为明显，成为太湖新城黑马。

华府天地·尊园

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惠山区

号称锡城房价洼地的惠山区也均价连续上涨。在4月底融创高价收地惠山后，华润橡树湾，复地公园城邦以及华府庄园白金府邸均开始上调均价，其中橡树湾的均价已经从6字头跃进7字头。

华润橡树湾

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