[摘要] 上周(4月18日—24日),无锡二手房成交1477套,环比增幅4.01%。
数据显示，上周（4月18日—24日），无锡二手房成交1477套，环比增幅4.01%，继续刷新2016年单周的好成绩，不过增幅的收窄也说明目前的二手房成交已基本接近饱和。
进入2016年，无锡二手房市场的火爆似乎成为了一种常态，单日成交量更是多次超越新房。4月19日，无锡二手房备案成交297套，而新房成交246套，二手房比新房多成交51套；4月20日，无锡二手房备案成交288套，新房备案成交205套，83套的差距远远地把新房甩在身后……
对于二手房市场的火热，业内人士分析认为，主要还是由新房的高成交带动的。在3月初左右，外地人来无锡抢房，新房市场出现暂时性的热潮，二手房受新房市场的影响，成交量呈现平缓上升额趋势。另外，利好政策也是引导二手房高成交的原因之一。在5月1日实施增值税之后，二手房税负保持基本稳定的情况下还略有下降。
同样是上周，无锡市教育局发布2016年无锡市区幼儿园、小学招生方案，这让“学区住房”再次成为众人瞩目的焦点。记者在网络平台搜索二手房源时发现，近期不少房源都标起了“社区配套有知名幼儿园”等字样。优质教育资源特别是名校资源，依然是许多楼盘稀缺配套。在许多家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下，“学区住房”区别于其他住宅的价值永远存在。
市民张女士在奔波了3个月之后，终于在上周签下了城区一套147平米的学区住房房源。“本来看中一套153平米的，175万左右，但是到后签约关头，房东临时变卦，涨到了200多万，只能放弃。”张女士的孩子还不到3岁，但她已未雨绸缪地为孩子今后的幼儿园、小学学区问题打算起来。“幼儿园作为孩子起跑线的步，越来越受到家长的关注。尤其像我们这些‘80后’家长，对小孩幼儿园的要求比之前任何一代都高，能不能读好的幼儿园、小学，已经成为我们购房时考虑的重要因素。”
对此，房产业内人士认为，全面放开二孩政策实施后，学区住房的地位将更加不可动摇，学区住房及入读名额的争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的学区住房，从而推高此类学区住房的价格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
