[摘要] 时间上刚好“承前启后”的清明节三天小长假如期而至。
前有苏州投资溢出、营改增税费调整带来的楼市全面“开花”，后有各界对楼市金三银四成交再冲高位的满满期待，时间上刚好“承前启后”的清明节三天小长假如期而至，同时也迎来了为期三天的楼市“冷处理”：根据数据，小长假三天（4月2~4日）全市商品房成交较前段时间的楼市成交高位而言，成交量缩水明显，尤其假期第3天，全市商品房白案成交量跌破2万平方米，包括商品住宅、商业及办公物业在内的各个业态均有不同程度的成交回落。
昨日成交：四区成交皆降，锡山一区独涨
从全市各区成交情况来看，无论是商品房或是商品住宅成交数据，滨湖区成一个三天成交量突破2万方的行政区域，领跑全市五区成交：小长假三天的区域内商品房成交249套，甚至比去年同期三天成交套数还多，商品房成交面积高达27826平方米，领先排名第二的惠山区16215.79平方米，比梁溪区（原崇安、南长、北塘三区）三天成交总量还高出许多；滨湖区商品住宅共成交27497.8平方米，成交面积占全市商品住宅成交总量的三成，与此同时，全市商品住宅成交前十中，万达文化旅游城以11974.6平方米、116套的成绩成为清明小长假期间销售。
尽管与前段时间的楼市成交相比，成交量缩水是个不争的事实，但统计数据显示，4月2日至4日的三天假期期间，无锡全市商品房共成交732套，比去年清明小长假的楼市成交多出518套，涨幅达242%；三天8.48万平方米的成交量同比增加6.15万平方米，涨幅高达263.6%。这其中，无锡全市商品住宅共成交83143平方米，相比去年同期增加262%，共成交709套，同比增加501套；非住宅成交23套，成交面积1694.6平方米，在全市成交总量中的占比接近2%，较去年同期也微涨0.4%。也有业内人士分析，近期不少成交情况都佐证着楼市成交形势好于历史同期，与此同时，很多人眼中的清明小长假成交回落也为“银四”新一轮成交量回升积蓄力量。
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