[摘要] 2月22日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部携手发布新政,房产交易中的营业税、契税结伴双降,为楼市开春来了个“大红包”。
2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部携手发布新政，房产交易中的营业税、契税结伴双降，为楼市开春来了个“大”。政策一出，各地楼市迅速产生“化学反应”：千人抢房、裹被排队、配资炒房等疯狂景象再现，楼市成交连连攀升，不少地方楼市更是屡屡刷新成交记录......现新政执行已经满月，作为政策惠及到的城市之一，无锡楼市一月内的成绩同样“一日千里”。
无锡出现了难得一见的抢房场景
政策加持 无锡楼市进步神速
还记得双减政策出台不到一周，无锡楼市便露出了升温的苗头，随后两周直接炸开了锅，叫号买房、房源告急、“苏州抢房团来袭”等消息，一时间不绝于耳。过去的无锡楼市，或许习惯了“吊车尾”的角色设定，当苏州上海的楼市蓬勃发展时，她仍保持“朴素”和“低调”，即便与兄弟城市在房价上差了不止一两番，也仍“巍然不动”。然而这次的无锡楼市却和以往有所不同：双降政策的出台，加上房贷新政（首套房低首付比例可降至20%）等政策的连环出击，以及周边城市投资溢出效应的猛然“加热”，无锡想当优等生的“野心”一下子被点燃。
从3月3日起截止昨日（3月24日），无锡市商品房备案成交套数就没低于过400套，3月中旬不断刷新历史记录，特别是3月12日，无锡市商品房成交套数首次破800套，这对于无锡楼市来说，“进步”不是一星半点。
“双减”消息发出正逢2月底，记者从不少楼盘的策划以及销售人员处得到一个共同的讯息：涨价！随后的楼市反馈也正如讯息所言，3月份众多楼盘都出现了不同情况的价格上调，尤其太湖新城板块异常活跃，每平价格上调过千的大有“盘”在。
3月5日苏宁悦城开盘现场，价格上调人气不减
据记者了解，双减政策的出台，尤其是契税政策的调整，直接为置业者省去了一笔费用，虽然说金额相比购房总额微不足道，但有房贷新政（首套房低首付比例可降至20%）在前，购房人群的入市积极性被大大地调动了起来，尤其还有来自苏州等地的境内外市置业者的“掺和”，价格上扬在情理之中。
在3月的一次随机采访中，来自惠山区的张先生说：“之前准备把老房子卖掉，挂在中介好一段时间，感觉没几个人感兴趣，现在市场形势风向变了，询问的人多了，也就暂时不打算卖了，再看看情况吧。”来自苏州的一对父子也在接受采访的过程中提到，“苏州房价太高，当初也只是想着等等看，结果现在已经都买不起了。索性趁还买得起无锡房子的时候就赶紧出手，怕这一等就又买不起了。”采访当天，记者还遇到了一对在无锡工作的外地情侣，他们打算买太湖新城这边的房子，原本准备结婚后自住，所以也不是特别着急，只是偶尔关注一下买房信息，谁能料到近期政策利好加码，买房人突然多了不少，不得不抓紧时间打样，毕竟现在不仅房价开始上涨，可售房源也在逐渐减少。
经过本次买房热潮之后，众多楼盘房源去化迅速，由于对本次“惊喜”没有有做好充分的准备，部分楼盘因无房可售走低调路线，以融科·玖玖派为例，目前项目仅剩20套左右的二期现房可售，户型只有228㎡的大平层一种，对置业者而言，基本没什么可选性。除了无房可售的这种情况，也有部分楼盘变得“小气”起来：位于新区前卫路东侧、江溪路北侧的长江国际·朗庭全部现房在售，原本以为朗庭会乘势加速去划剩余房源，而实际情况是项目置业顾问明确告诉记者，长江国际·朗庭正积极调整下一步加推节奏，目前所有在售房源暂时封盘不售。
疯狂过后回归理性 无锡楼市表现可圈可点
虽然房地产行业的政策利好催生了无锡楼市的“高烧不退”，但对于动辄百万的房子，仍然有不少购房者依然保持理性。相比于3月上半月的疯狂，下半月无锡商品房成交量出现明显回落，但值得注意的是，现在的无锡楼市已经不再是当初的“吊车尾”，如今无锡楼市的日均成交量保持在500套左右，而且部分楼盘的备案价格相比于之前上涨幅度明显。综上，无锡楼市此次表现值得肯定。
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