[摘要] 1月楼市成交走高迎来了2016开门红,并且这股气势延续到了2月。
2016年也许会成为无锡楼市发展过程中不平凡的一年！1月楼市成交走高迎来了2016开门红，并且这股气势延续到了2月。按照传统惯例，在包含春节小长假的月份，楼市一般都会为春节“让道”，各大开发商会在年前进入盘整期，而开年楼市亦会出现假期综合症。而今年的2月，这些特征几乎踪影全无！
春节前，无锡楼市2月成交的“劳模”架势早有端倪，毕竟从1月成交的情况摆在那，但春节前也稍露年歇态势，商品房成交量逐渐下降，直至春节期间出现0成交，仍属常态。结果，年后2成首付政策落地、契税营业税结伴双减等政策连环出击，助楼市不断升温。随后，苏州上海等地购房团的引子一出，无锡楼市正式点燃。
根据无锡市房屋交易管理中心提供的数据显示，无锡市区商品房成交面积为39.43万平方米，同比增长43.33%，环比下降38.10%；其中住宅成交面积为36.03万平方米，同比增长55.50%，环比下降33.04%，成交均价7655元/平方米，环比下降3.17%。本月政策性用房成交0.07万平方米。值得注意的是，据数据显示，2016年2月无锡市商品房成交量与去年同期相比，同比增加15.04万平方米，增幅高达62.44%。
另，受政策性以及外地购房者涌入等影响，2月商品住宅成交结构按成交面积进行划分，从各面积段成交中可以看出：90平米以下刚需房源不再成为成交主力，90~120平方米以及120~144平方米两个面积段的成交量相比于1月份近乎双倍增长，更占2月份商品住宅成交总量30.55%和30.02%的比例。
从各方面成交数据不难看出，置业者改善性需求不断释放，无锡楼市已被正式点燃。个人认为，政策利好，置业者购房积极性已被调动，加上周边城市房价过高，将部分置业者推向无锡，目前无锡楼市应该还会火一阵。
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