2016年农历开年后2个工作周，无锡楼市迎来了开年热销的势头！官方数据显示，2月15日-2月21日，无锡全市商品房备案成交800套，比2015年同期（农历新年后首周）375套的成交翻了一番；然而就在上周，2月22日-2月28日，无锡全市商品房备案成交数量更是上涨到1680套，环比增加了880套，增幅110%。如此火爆的楼市销量让锡城地产圈到处都充斥着抢房、售罄、加推等字眼，也让不少业内人士感叹道：“这或许是无锡地产好的开局！”。
（2.15~2.21成交趋势图）
（2.22~2.28成交趋势图）
一大波“苏州客”助力楼市热销
上周末，整个锡城楼市陷入一片“繁忙景象”，多个楼盘周销量破50套，其中中海地产、苏宁悦城、更是销量破百。楼市火热的背后，是一大波来锡抢房的“苏州客”，据小编了解：上周末太湖新城各大售楼处停满了苏州牌照汽车，一大帮苏州炒房客杀到无锡抢房；更有售楼处直接打出苏州客户团购区的牌子，吸引苏州客户购房。
再来看一组数字，苏宁悦城上周共成交110套，其中苏州客户占比达到了80%。中海地产、朗诗地产、万科信成道、万科酩悦都有超过60%的客户是“苏州客”。
对比苏州，无锡楼市价值洼地突显
据太湖新城多家开发商透露，苏州购房者大多以投资为目的。销售告诉小编，客户多为看中了无锡所具备的未来潜力，认为无锡楼市目前处在价格“洼地”，进而进行投资。苏宁悦城销售透露，一位苏州客户甚至买下了苏宁悦城一栋楼里所有的东边套。“也不给其他苏州人留点”，这位销售在朋友圈调侃道。
然而不仅仅是无锡的“洼地”身份，苏州不断飙高的房价也助推了投资客向周边城市溢出的可能性。
通过房天下的统计，经过2015年的多轮涨价，苏州房价已经涨至15424元/㎡。相比无锡7749元/㎡的均价，已 出2倍之多。无锡地产圈业内人士认为，无锡楼市超高的性价比，才是打动苏州消费者的重要因素。
（图中可以看出15年苏州便宜的区域房价就比16年无锡贵的区域还高）
截至2月20日，苏州便宜的吴江区成交均价为14780元/平方米，而无锡贵的滨湖区，成交均价仅10072元/㎡。同样的房子苏州可能要价超过3万元/㎡以上，在无锡不到1.5万元/㎡，还有大量库存。
无锡楼市的“价格洼地”，在不断飙高的苏州房价对比下，无锡终于坐实了“洼地”的身份。其实不仅仅是投资客，苏州的刚需也瞄准了无锡房地产。
很多苏州购房者称：称苏州房价涨的太厉害，直呼买不起。除了房价，还有一条消息打动了苏州购房者，随着太湖隧道的修建，苏锡隧道即将实现通车，无锡到苏州将大大缩短。“白天苏州，晚上无锡”将成为现实。
对于无锡的开发商来说，大批苏州购房者的到来，无疑是一剂良药。据太湖新城某楼盘销售透露，无锡开发商酝酿了许久的涨价可能在近真正落实。无锡楼房一轮新的涨价正悄然启动，无锡2016年楼市迎来了好的开局。
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