[摘要] 锡山区不动产交易中心,许先生向契税窗口工作人员咨询。
“我们家两套房子里有一套还没办证，能否享受此次新出台的二套房契税优惠新政？”昨日，锡山区不动产交易中心，家住东亭街道的许先生向契税窗口工作人员咨询。在他后面，是相约“组团”前往咨询过户和税收等问题、排成长队的2个小区的数名业主。契税窗口工作人员一边忙着解释，一边忙着接此起彼伏的问询电话……2月22日起实施新的房地产交易环节契税、营业税优惠政策，两天来该服务大厅迎来咨询热潮，现场和电话咨询超过200人次。
“上周下发的财政部、国税总局、住建部联合文件对房产交易税收进行了大幅度调整，其中契税优惠力度为2010年以来大，显示出国家开始对大面积的改善型住房予以政策鼓励。”锡山地税局契税所负责人说。契税方面，对于个人购买家庭住房面积为90平方米以上的非普通住房（江苏主要标准144平方米以上，不含）从原税率3%下降到1.5%；对于个人购买第二套改善性住房原有政策没有优惠，新政对于面积为90平方米及以下的住房从原有税率3%下降到1%，下降2个百分点，对于面积为90平方米及以上的普通住房（江苏主要标准144平方米以下，含）和非普通住房（江苏主要标准144平方米以上，不含）从原税率3%下降到2%，下降1个百分点。营业税方面，对于个人购买2年以上（含）的非普通住房（江苏主要标准144平方米以上，不含）再销售从原有的差额征税改为免征。
对于部分市民关注的“已经首付但未交契税，能不能在这次优惠新政中受益”的问题，锡山地税人员解释，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
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