[摘要] 中指院近日出炉的百城价格指数显示,1月江苏9个城市房价环比上涨。
中指研究院近日出炉的百城价格指数显示，2016年1月江苏纳入统计的17个城市中，9个城市房价环比上涨，7个城市房价环比下跌，1个城市房价持平。江苏房价上涨城市中，涨幅超过1%的达到6个。
综合行情：1月江苏17城房价9涨7跌1平
据统计，1月百城价格指数环比、同比继续双涨。1月100个城市(新建)住宅均价为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。尽管涨幅有所收窄，但从涨跌城市个数看，60个城市房价环比上涨，比上月增加了9个城市；39个城市房价环比下跌，比上月减少了6个；另有1个城市房价持平。同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。
从江苏各城市情况来看，楼市整体亦呈现涨多跌少的格局，江阴、南京、无锡、盐城、苏州、昆山、徐州、常熟、宿迁9个城市房价环比上涨； 连云港、南通、淮安、镇江、扬州、泰州、常州7个城市房价环比下跌；张家港房价则与上月持平。
无锡房价：住宅样本8343元/平米，环比上涨1.72%
1月江苏房价涨幅超1%的有6个城市：江阴房价涨幅2.13%，创下1月省内房价涨幅之； 南京房价上涨1.88%，位列第二位；无锡房价（仅指住宅样本价格）为8343元/平米，环比上涨1.72%，涨幅位列省内第三位。盐城、苏州、昆山三市房价涨幅分别为1.42%、1.17%和1.13%。徐州、常熟、宿迁房价涨幅相对微弱，分别为0.68%、0.64%和0.48%。
“无锡的库存情况与无锡房价总体走出下跌格局是密切相关的。”有报告首次将无锡纳入监测范畴。有专家表示，观察2015年无锡新建商品住宅库存规模，已经从1月份的1099万平方米下滑到12月份的976万平方米，这说明整个库存规模出现了积极的下滑态势。同时，从去库存周期来看，无锡新建商品住宅库存的去化周期也从2015年1月份的19.6个月下滑到12月份的17.5个月。
他表示，去库存之所以如此给力，和购房政策持续宽松、无锡房价相对偏低等态势有关系。预计2016年将是无锡继续积极去库存的一年，在低利率的信贷政策环境下，无锡房企在营销方面的压力将减少，去库存也将使得部分房企资金面得到继续改善。同时，在一线城市以及省内南京、苏州等城市的带动下，无锡的房价也会稳中有升。
另外，根据无锡市房屋交易管理中心的数据显示，1月份，无锡楼市淡季不淡，市区共计成交各类商品房64.11万平方米。这一成绩为3年来历史同期好水平，也为2016年的楼市开了个好头。从已成交的物业形态看，以中高端项目为代表的首改、再改型需求成为支撑当前楼市的重要力量。
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