[摘要] 即使2016年1月气温比同期低了5、6度,楼市却一反常态得“暖意”更浓。
同样承受着12月需求过度透支的压力，即使2016年1月的气温比去年同期低了5、6度，楼市却一反常态得“暖意”更浓，即将到来的新春佳节不但没有让楼市进入传统淡季，反而自带“窜天猴”特效地逆势走高，还真是另一种“新年新气象”。
根据无锡市房屋交易管理中心提供的数据显示，1月全市范围商品房备案成交5770套，成交面积高达63.70万平方米，同比增加13.34万平方米，增幅达26.49%。从数据中还可以发现，1月全市商品房备案成交63.70万平方米的成交量不仅高出去年同期商品房成交，该单月成交量仅次于2015年6月份的64.44万平方米和12月份的67.53万平方米，为2016年无锡楼市高位起步打下坚实基础。
其中，商品住宅备案成交4488套，成交面积为53.81万平方米，同比增加14.83万平方米，增幅高达38.05%。从成交结构来看，各面积段成交量均出现不同程度的增长，与2015年1月120-144平方米面积段成交量占比多不同，今年1月商品住宅成交结构中，90-120平方米面积段成交多，成交量同比增幅71.85%；与此同时，相比2015年12月商品住宅成交结构，90-120平方米面积段也成为所有面积段成交中不降反升的面积段，占商品住宅成交总量的31.27%。
2016年1月无锡市商品住宅成交前十
太平洋城中城以15641.96平方米、163套的成交量勇夺本月商品住宅成交榜首；万达文化旅游城和协信未来城分别成交136套，分别位列商品住宅成交排行的二三位。纵观1月全市商品住宅成交排行前十，除滨湖区融科·玖玖派和新区富力城的成交均价在7000元/㎡以上外，剩余入榜的8个楼盘成交均价均低于7000元/㎡，不仅如此，排名的太平洋城中城成交均价仅5300元/㎡，崇安区的银仁御墅花园成交均价更是跌破4000元/㎡大关，仅为3700元/㎡。
虽然1月商品房备案数量增长明显，但全月商品房新增供应量却出现明显缩水：相比2015年12月超过20个地产项目新增供应且供应量超过60.55万平方米，本月商品房仅苏宁悦城、万科·信成道、红豆·人民路九号、无锡圆融广场等8个项目新增供应；除无锡圆融广场、红豆·人民路九号和万科·信成道三个项目为纯商业新增供应外，苏宁悦城、洛城·英伦艺墅为纯商品住宅新增供应，其余百乐时代广场、协信·未来城和蓝庭国际同时推出商业和住宅新增供应。考虑到年初不少开发商还未制定出新一年营销计划，加上新春佳节的日益临近，新增供应量有所缩减在意料之中，不过随着节后楼市整体营销动作的起步，以及房交会的相继启动，楼市推盘力度也将逐渐加大。据WXHOUSE不完全统计，春节之后保守估计将有25个地产项目将会调整节奏陆续加推，面对积累了一两个月的购房需求，“金三银四”也十分值得期待。
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