[摘要] 在过去的一年里,楼市松绑政策频发、房企忙着转型跨界
在过去的一年里，楼市松绑政策频发、房企忙着转型跨界。购房者为房价是否上涨纠结，为何时买房迷茫。新年伊始，楼市又将迎来怎样的发展？又将有什么新的变化？且看业内人士如何说。
“新常态”下，无锡楼市不会大起大落
去年底，市房协走访了锡城多家知名开发企业的负责人。开发商对市场都有一个相对理性的判断。通过走访了解到，房企总体在2015年的销售行情尚可。有的企业完全是通过低价跑量的策略来赢得市场，属于薄利多销。有的企业在无锡发展多年，树立了良好的口碑，在现有存货不多的前提下，属于不急慢慢卖。部分企业也在当前的大环境下积极调整自身战略。比如针对电商冲击，商铺受到影响，投资人便不太愿意进行投资的情况，万科的商铺决定主打“以租代售”的方式。
2016年，新常态下的无锡楼市会继续延续2015年的平稳发展态势，不会有“大起大落”。就房价而言，在去年省内南京、苏州狂飙的同时，无锡房价依旧岿然不动，甚至较南通、扬州还要低。这可能是令不少投资者以及开发商烦恼的地方。但另一方面正是购房者出手的好时机。
2016年的关键词是“发展”
过去的一年，融创在无锡的几个在售项目小有成就，尤其是玉兰花园在2015年迎来了属于自己的“大年”。这跟我们的优势不无关联。首先是团队优势，我们的团队非常敬业，他们洞悉客户的需求。其次是客户优势，我们的客户不需要过多的推荐或介绍，就能知道产品的特性和优势。归结到重要的一点，就是产品本身的独特优势让玉兰花园在2015年市场整体回暖的大环境下所向披靡。
2016年的关键词是发展。任何一个城市，不管是房子不愁卖的上海，还是库存消化速度相对滞后的无锡，只要产品品质够好，客户基础和社会资源丰厚，都能够有所发展。历经8年的深耕，我们与无锡的客户以及市场已经达成默契，我们已深入到无锡人的生活习惯中去，有那么多我们产品和品牌的粉丝，随着融创旗下的产品在无锡渐渐消化殆尽，今年不排除有继续在无锡拿地的可能性。
政策红利或仍将延续
2016年房地产行业仍旧会被作为拉动经济增长的重要抓手。政策红利仍将延续，甚至更多强力刺激政策也有可能出台。包括大家期盼的贷款利息抵扣所得税、进一步降低首付比例等大招。这些政策对于刚性需求推动、改善型需求持续释放形成正向激励，也将会是2016年整个房地产市场保持稳定的前提。
2015年的中国楼市，出现的“大分化”，即一二线城市楼市热得发烫，三四线城市深陷库存泥潭。2016年城市分化依旧，强者恒强、弱者愈弱的情况仍将延续。回到无锡市场上，由于2015年需求集中释放，2016年的无锡楼市成交也不太可能出现大幅增量，总体仍将维持高位、保持平稳。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
