[摘要] 我市首张不动产权证书在复兴路118号的无锡市不动产登记中心颁出。
12月28日上午，我市首张不动产权证书在复兴路118号的无锡市不动产登记中心颁出，市民吴勇拿到了编号为“0000001”号的个人商品房不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在无锡正式落地。据统计，不动产登记制度实施首日，市区16个窗口共制作和颁发《不动产权证书》216本。
拿到首张不动产权证很高兴
“主要是效率提高了，我房产证土地证要一起弄，原来要跑两个部门，现在只要到一个部门登记，时间至少省一半。费用也降低了，原来两个部门都要收费，土地证还要另外收18元，现在一个证，一次性收80元。”吴勇表示，他是上周四提出的申请，也是得知全市要实施不动产统一登记，自己的房子还没办证，算了算时间就想申领不动产权证，“办理时间很快，基本两、三个工作日就好了。”虽然递交了申请，吴勇也没料到自己会是首位拿到不动产权证的市民，“我很激动，觉得很有意义，毕竟是001号嘛。听说是要进档案局存档的，也算是历史的见证了。”吴勇补充说，费用低了、效率高了，“这肯定是一件方便老百姓的实事”。
记者在这张全新的不动产权证书上看到，证书内页有权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容，在“权利类型”一栏，写有“国有建设用地使用权/房屋所有权”，同样在“用途”一栏，写有“城镇住宅用地/成套住宅”。吴勇示意给记者看，新证将原有的土地证和房产证合并在一起，“像这里，原来土地证用途是城镇住宅用地，房产证用途是成套住宅，分开的，现在连在一起。”
即日起我市全面颁发不动产权证
据悉，我市首张不动产权证书颁出的同时，锡山区颁发了本企业不动产权证书;惠山区不动产登记中心揭牌成立，并颁发了本不动产登记证明;滨湖区颁发了本农房不动产权证书;新区颁发了本拆迁安置房不动产权证书。即日起，我市七个区同步建立和实施不动产统一登记制度，全面颁发不动产权证书。
据介绍，我市于今年2月完成不动产登记市级职责整合，8月正式成立不动产登记局，12月正式成立不动产登记中心。为方便群众办理不动产登记业务，市区范围内首批共设16个窗口受理不动产统一登记业务，覆盖市局、区级和乡镇三个层面，较好满足了群众就近办证需求。
据初步统计，不动产统一登记制度实施首日，市区16个窗口共受理各类不动产登记业务581起806件，制作和颁发《不动产权证书》216本，《不动产登记证明》202本。
新旧证书同时有效“不变不换”
市国土资源局副局长陈艳表示，新的不动产权证书涵盖了原来土地证和房产证的所有信息，此外登记的范围还包括农地、耕地、河、海域等，“无锡没有林地、海域等，但是进入不动产登记时代，权利人只需准备一次材料、前往一个窗口、填写一次表格，在规定的时间内就可以一次性申领到不动产权证书。”她提到，以前房产证和土地证分散在不同的部门登记颁发，容易导致权利记载不一致，如今更换到同一本证书上，尤其是原房产部门和土地部门也合并在一起，把以前矛盾的信息重新整合，就能更有效地保护不动产权利人的利益。
当记者问及不动产登记是否意味着开征房产税时，陈艳说，不动产证书的颁发和房产税的征收没有必然联系，但是不动产信息的完善，对于下一步征收房产税，可以提供一个信息基础。
陈艳同时提到，新版证书启用后，新旧证书的交替遵循两大原则，一是“不变不换”，之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换;二是“自愿申请”，不会强制权利人更换证书，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。(浦清莲)
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