[摘要] 全面二胎来临，房企将如何应对？针对这一系列问题，我们有幸邀请到了雅居乐营销经理邹驰，对此进行了详细解析。
上个月，国家全面放开二胎政策。至此，实施了30多年的独生子女政策正式宣布终结。这一政策刚一公布，就获得了人民的普遍关注。“生不生二胎”成了困扰大多数家庭的一个大问题。孩子的抚养费用、教育问题、以及多了一个人之后的的住房问题都是需要考虑的因素。为此，各大房企也纷纷出策应对，保证政策实施后相应的需求产品及时到位。
现在的房产市场，两房定义为刚需户型。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。因为按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果生了二胎，三房肯定是不够住的。孩子候可以共用一个房间，一旦孩子长大，都是需要自己的个人空间的。所以，两个孩子各一间房，父母一间，老人一间，四房才是刚需产品。
全面二胎来临，房企将如何应对？针对这一系列问题，我们有幸邀请到了雅居乐营销经理邹驰，对此进行了详细解析。
【房天下】：邹总您好，非常感谢您接受我们房天下的专访。上个月，国家全面放开二胎政策。至此，实施了30多年的独生子女政策正式宣布终结。那么您认为全面二胎政策的放开对楼市会有怎样的影响呢？
雅居乐邹经理：表面上来看，全面二胎政策放开以后，人口基数肯定会有一定程度的增长，进而对房产品的需求会更大。客观来讲，这种增长也需要一定的周期，不会反应的太快。但是会对开发商的开发思路、开发理念都会有一定的影响。对于这种新的产品需求，我们今后的产品研发与项目定位也会着重考虑这一因素而做出相应调整以适应时代的需求。
【房天下】：全面二胎政策放开后，很大一部分家庭可能会由原来的三口之家变成四口之家，购房者也势必会重新考量住房需求，您认为这对雅居乐项目会有什么样的影响？
雅居乐邹经理：雅居乐•中央府项目在无锡市场定位属于中高端项目，选址太湖新城这一地理位置也是众多改善型家庭及中高端客户的重点意向板块。项目本身无论是在交通、环境、配套还是教育方面都具有独特优势。另外，雅居乐多年的中高端项目打造经验也奠定了雅居乐•中央府项目在无锡的成功。此次雅居乐项目小的户型定位在130平三房，其余的还有140平四房、160平大三房、260平四房、以及300平米、400平米大平墅产品，这些产品类型都是对项目定位中高端产品的一种诠释：致力于做更好的改善型住宅。而这些产品类型对于四口之家或三代同堂的居住也都可以称得上是宽敞舒适。
【房天下】：面对全面二胎政策的开放，雅居乐是否考虑或者准备推出针对于这一政策的相关产品类型？
雅居乐邹经理：目前雅居乐推向市场在售的260平四房大平墅产品无论是从户型的设计、功能的分区、产品的打造方面都能满足多口之家以及三代同堂的居住需求。而就目前无锡市场而言，这个面积的户型也是非常具有竞争优势的。针对这一产品类型，本次我们也推出了相当大的优惠力度。同样，140平三房和160平三房的尺度感也是相当阔绰的，对于改善型居住也提供了一个非常好的选择。
【房天下】：年末将至，各大房企也都蓄势待发，冲刺业绩。那我们雅居乐针对新推出的产品类型在接下来会有怎样的营销动作和优惠力度呢？
雅居乐邹经理：刚刚提到的几个户型产品在近期都会有非常重磅的优惠，具体的优惠措施现场会根据不同的面积段给到购房者。雅居乐项目开盘以来，价格也一直比较符合市民的需求。高性价比的价格定位也让市民在能力承受范围内体会到高品质的居住条件。
【房天下】：非常感谢您接受我们的专访，后也预祝雅居乐项目大卖！为无锡市民提供更多、更好的居住产品。
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