[摘要] 上周（10.26-11.1）“金九银十”收官，商品房备案成交量也达到10月以来高值。由于此前各大开发商加足马力增加供应，上周的楼市去化效果明显。
上周（10.26-11.1）“金九银十”收官，商品房备案成交量也达到10月以来高值。由于此前各大开发商加足马力增加供应，上周的楼市去化效果明显。
上周，无锡全市商品房备案成交量达到10月以来高，备案成交面积为169633.42平方米，环比增加9247.86平方米，增幅5.77%；备案成交1509套，环比增加162套，增幅12.03%。商品房住宅备案成交面积为157793.2平方米，环比增加13457.53平方米，增幅9.32%；备案成交套数为1315套，环比增加147套，增幅12.59%。
此外，上周商业物业备案成交面积为6268.62平方米，环比减少4654.06平方米，减幅42.61%；备案成交套数为88套，环比减少8套，减幅8.33%。办公物业备案成交面积为5090.34平方米，环比增加994.57平方米，增幅24.28%；备案成交套数为103套，环比增加27套，增幅35.53%。
促成交，降供应成为近阶段楼市的大方向。上周成交量不断攀高，供应量则大幅减少，上周全市商品房新增供应面积66491.9平方米，环比减少109484.66平方米。
无锡万达城已经是连续多次登上榜首。据悉，无锡万达城在十月份举行了“2015无锡环球嘉年华”，持续20天之久。项目工作人员表示：“嘉年华期间万达城的“大茶壶”几乎都是人声鼎沸，人气爆棚。”该盘目前成交均价7300元/平方米，加上地铁一号线延长线与万达城，更能推动万达城项目的销售。
此外，在成交排行榜top10上，低价位楼盘占据大多数，过万楼盘只有3家，其中新开盘的滨湖区的蠡湖瑞仕花园成交价高，达到18200元/平方米；万科信成道均价约11600元/平；南长区的西水东城的成交价约11400元/平。银十末周，无锡楼市的供应量也回归平稳状态，进入十一月份，去库存仍是楼市不变的主旋律，如何在年底冲刺销量是开发商们值得关注的。
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