[摘要] 无锡楼市今年并未出现传统旺季“金九银十”,九月开局爆冷,直到月末才有所翘尾,十月份房价小幅下降,不过成交量逐渐回暖。从楼盘报价来看,8月份为8687元/㎡,9月份略微上涨至8713元/㎡,10月份再次跌回8683元/㎡。
滨湖区:11511元/㎡
滨湖区3盘涨3盘跌,此次金域蓝湾报价从15000元/㎡上涨至16000元/㎡,涨幅为6.67%,主要涨价房源为3#212㎡、214㎡房源。该房源去年1月份推出,报价21000元/㎡,但由于其成交惨淡,去年底降至15000元/㎡,但成交并有转好。本月价格再次上调,成交恐难以增多。
万科信成道近期推出冲刺1000套活动,购房直降5万,目前已完成近989套。而其报价也由12500元/㎡下跌至12000元/㎡,跌幅4%。
南长区:10333元/㎡
10月南长区4盘涨2盘跌,10月跌幅大的项目就是茂业天地观园,价格从16000元/㎡大跌4000元/㎡,10月仅12000元/㎡,跌幅为25%。该盘定位为豪宅,大平层户型较多,而大平层在无锡接受度不高,销量一直不好,况且其价格远超周边楼盘,至今仍有三成库存未去化。
无锡孔雀城价格由8300元/㎡上涨至8500元/㎡,涨幅2.41%。项目二期6#开盘推出的房源多为80、90、110㎡非毛坯,因此价格相对要高一些。
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