房地产税立法或再次延期 不要再贪恋大户型！

房天下房天下  作者：九州  2015-10-27 00:00

[摘要] “税制改革将是‘十三五’期间重点改革的一个方面。包括房地产税改革的推出、消费税征收环节的变化以及个人所得税改革。”据了解，房地产税的征收，将按面积征收，对“免征”部分的面积，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，可不缴纳房地产税。

“税制改革将是‘十三五’期间重点改革的一个方面。包括房地产税改革的推出、消费税征收环节的变化以及个人所得税改革。”“十三五”国家发展规划专家委员会成员、中国银行业协会首席经济学家巴曙松称。

根据知情人士透露，建立不动产统一登记制度以及房地产税立法通过这两项基础工作大约会在2018-2020年完成，但就目前的推进情况来看，预计这个时点还会再延后2-3年。

据了解，房地产税的征收，将按面积征收，对“免征”部分的面积，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，可不缴纳房地产税。

虽然具体政策还未实施，不过可以预见的是，如果购买了多套住房，或者面积过大超过“免征面积”的话，有可能就要缴纳一定量的税款了。其实，对很多人来说，刚需房源更加适宜居住，虽然空间不是特别宽裕，不过如今很多户型都是麻雀虽小五脏俱全的，而且在打扫方面也更省时省力。那么小编今天就给大家推荐一些刚需小户型，以供参考。

融侨观邸

在售刚需房源：76平房源，封顶价55万元/套。35#36# 87、116平房源，折后均价7500元/平。

1、户型设计合理；

2、小区绿化较好；

3、项目新城中央公园，仅一路之隔，空气非常好，对业主的健康有帮助。

4、学区是春城实验小学。

9月项目实景图

无锡圆融广场

 在售刚需房源：1#-8#，面积78平、89平 、115平房源。

1、地铁1号民丰站4号出口出站后往南走30米即可到达无锡圆融广场临时售楼处。除了轨道交通外，市内也可乘坐12路、25路、601路、607路、312路、607支路、61路、602路、71路等近10路公交到达民丰路（锡澄路）站下车即可抵达售楼处，公共交通十分便利。

2、项目的户型都是采光较好的，比如C户型89平，非常方正，三开间朝南，赠送两个飘窗以及双阳台各一半面积，有利于空间的利用。

3、太湖商圈位于项目西南方向约1.5公里处，大型超市沃尔玛也在此。

项目实景图

红星紫郡

 在售刚需房源：5#98平，均价7800元/平；85平房源，首付6万，封顶价60万/套。

1、项目距离地铁2号线广益站88米，除了地铁2号线外，市内也可以搭乘公交713路、715路在华厦家居港下，公共交通非常便捷。小区门前就是主干道锡沪东路，开车也非常方便。

2、项目北边是哥伦布商圈，哥伦布广场、银河城中心城、以及睦邻中心，还有大型超市家乐福。各种美食餐饮、品牌服饰、影院都可以满足娱乐休闲的需求。

3、红星紫郡的小学学区是广益中心小学。据了解，该小学属于省属实验小学，2012年7月被江苏省教育厅、江苏省科协评为江苏省青少年科学教育特色学校。

项目实景图

亿丰·锦瑟

 在售刚需房源：高层5#、6#，面积80-112平房源，110平以下均价5100元/平，110平以上均价5300元/平。

1、亿丰锦瑟项目的户型赠送面积较多，基本上都是2+1或者3+1房，性价比高，实用性强；

2、亿丰时代广场是项目的商业部分，未来将成为洛社乃至锡西地区较大的商业综合体，发展前景可观，而且项目的周边规划有新的镇政府，地块将成为洛社的中心；

3、在建的地铁三号线洛竹路站就在小区附近，将为业主的交通出行带来极大的便利。

10月项目实景图

领秀琥珀澜湾

 在售刚需房源：5#，建筑面积为87、97平房源，交1万抵3万，折后均价5500-5600元/平。3#、4#，建筑面积为95平房源，交1万抵3万，折后均价5300元/平。

1、项目位于新区太科园板块，环境宜居；

2、龙湖太湖星悦荟附近，商业配套完善；

3、均价较低，性价比高。

项目实景图

朗诗绿卡小镇

 在售刚需小户型：9#77平户型，10#、12#87平户型，均价6800元/平。

1、朗诗的科技非毛坯，通风系统较先进；

2、主打刚需小户型，非常适合年轻人购买；

3、周边绿化环境较好，生态宜居。

项目实景图

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