[摘要] 此次将为购房者列举一下除主城区外值得购买的潜力板块，萝卜青菜各有所爱，总有一款是你的菜！
主城区由于发展潜力较好，基础设施齐全，以往一直是无锡购房者的主战场。如今，主城区土地市场趋于饱和，环境问题日益严重。同时随着锡东新城、惠山新城、太湖新城等新兴板块的兴起，购房主战场开始向远城区转移，特别是去年地铁的开通，使仅剩的交通问题得到解决。此次将为购房者列举一下除主城区外值得购买的潜力板块，萝卜青菜各有所爱，总有一款是你的菜！
南泉板块：近郊游乐场
南泉位于无锡南边，地理位置偏僻，万达的入驻，为这个几乎空白的区域填入大量的人气，也使得该板块逐渐兴起。地铁1号线去年开通，南延线动工，更好加强了南泉板块与其他板块的联系。
该板块除无锡万达文化旅游城、塞纳庄园以及湖堤漫步项目外，几乎空白。据房天下数据监控中心显示，无锡万达文化旅游城住宅项目均价7500 元/平方米。该项目周边的楼盘融科玖玖派均价8700元/平方米；融绿熙园均价8800元/平方米；绿城玉兰花园均价13000元/平方米。由此可见，相对太湖新城较高的房价，南泉板块优势明显。
聚集长广溪湿地公园、雪浪山、太湖等丰富的环境资源，同时万达城打造的大型游乐场使得南泉板块的文化旅游市场前景巨大。爱好旅游、注重居住环境的人不妨来此觅得一处居住地！
锡东新城：刚需、名校
锡东新城作为无锡“五大新城”的重要组成部分，目前已初具规模。品牌房企的入驻、地铁开通、润发购物中心开业，人气聚拢效应突显。
据房天下数据监控中心统计，锡东新城目前在售住宅项目为17个，其中包括恒大、碧桂园、蓝光等品牌房企，板块内成交均价约6500元/平左右。同时 2015年上半年恒大绿洲、碧桂园继续保持较好去化成绩，挤入住宅成交面积前20名。
不难发现，锡东新版板块楼盘以刚需性价比为主，天一中学（初中部）、锡东高级中学等名校聚焦。即使周边配套仍有待完善，但是购房者仍然偏爱该板块。值得一提的是，临近高铁、地铁2号线的开通，这些交通上的便利性使得锡东新城不仅吸引了锡山区以外的无锡居民，甚至吸引了周边城市如上海的居民前来置业投资。
梅村板块：屌丝价位
新区梅村版块工厂居多，外来人口几乎占据了梅村人口的一半，这部分外来人口则构成了梅村刚需购房者的主力军，另外乡镇购买力也不容忽视。由于梅村版块主要是乡镇盘居多，房价整体偏低，房价波动不大。
据房天下数据监控中心显示，梅村板块目前仅有8个项目。其中海天紫郡均价5000元/平方米，而它周围的楼盘达安上品花园均价为5200 元/平方米；梅里香舍二期均价跌至4600 元/平方米。在上半年住宅成交面积top20中，海天紫郡成交上榜，据悉海天紫郡成交均价有过4字头。
随着经济发展，乡镇居民生活水平提高，公交逐渐完善，乡镇盘的优势逐渐凸显。主打价格优势的梅村板块或将迸发出独特魅力，吸引众多外地人来此置业。
蠡湖新城：土豪世界
蠡湖新城，拥有无可复制的湖景优势，高端住宅、豪宅是其代名词。无锡市房管局锡房指数报告显示，2015年一季度蠡湖新城楼盘均价为10870元/平米，居各板块 ；二季度该板块均价为10980元/平方米，居各版块第二。
据房天下数据监控中心显示，蠡湖新城目前在售项目为6个。其中蠡湖香樟园均价为17000元/平方米。恰逢政策利好，改善型需求得到释放，虽然房价过高，但丝毫不影响它的热销。
虽然蠡湖新城环境资源优势明显，但是生活基础配套仍然欠缺，交通不是很便利。不过对于土豪而言，比较在意生活品质以及私密性，私家车出行一定程度上弥补了交通劣势。整体而言蠡湖新城不失为土豪置业的之地。
惠山新城：房价洼地
近年来，绿地、复地、融创、华润、万达等开发商逐步进入，惠山新城成为了各大知名开发商竞相抢滩的热土。
惠山新城目前在售项目为16个，成交均价仅6000元/平方米左右，甚至有楼盘4字头，处于无锡市场各大板块间的价格洼地。拥有省锡中的学区资源以及完善的综合配套，使得该板块发展日益完善。
总体而言，作为主城区外的惠山新城，房价、配套等优势明显，地铁开通后一定程度缓解了交通压力。资金压力不够雄厚的首次青年置业者不妨可以考虑在此置业。
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