[摘要] 62岁的叶阿姨(化名)是河南省的退休人员，本想在珠海买房养老，没想到在办理银行按揭购房手续时，却被多家银行告知，超过60岁且非珠海户籍的退休人员不能办理按揭购房手续。
房事纠纷
62岁的叶阿姨(化名)是河南省的退休人员，本想在珠海买房养老，没想到在办理银行按揭购房手续时，却被多家银行告知，超过60岁且非珠海户籍的退休人员不能办理按揭购房手续。叶阿姨将开发商告上法庭，认为开发商没有提前将此情况告知才导致其无法买房，要求撤销认购协议并退还10万元定金。
而日前该案在香洲区人民法院一审判决，认为叶阿姨在签订该协议时应具备基本的法律知识及经验，驳回其诉讼请求。
无法贷款欲拿回定金遭拒
而去年6月，叶阿姨从河南来到珠海探亲旅游时，对珠海的居住环境十分满意，便决定在这里买房养老。多次看房后，她看中了位于情侣北路的一套销售价格为185万多元的商品房，随后就与开发商签订了认购协议。协议中约定，叶阿姨以银行贷款按揭的方式向开发商支付购房款，叶阿姨随后支付了购房定金人民币10万元及办证服务费人民币1300元。
然而，当叶阿姨积极筹备买房事宜，向多家珠海市区域内银行咨询办理银行按揭购房的手续时，却被告知超过60岁且不是珠海户籍的退休人员不能办理按揭购房手续。按揭购房计划落空，叶阿姨又无力一次性付清购房款，于是与开发商协商，希望对方能退回其所缴纳的定金等费用，遭到拒绝。
法院判决合同合法有效
而在审理过程中，该小区开发商辩称，叶阿姨在看房的一个多月后才同意签订认购协议，说明其已经对购房一事深思熟虑，认购协议中也有约定，购房者应在签订认购协议前自行向按揭银行咨询贷款条件、提出贷款申请并提交相关资料，通过银行初步审核后再签订认购协议。
法院认为，原、被告签订的商品房认购协议是双方真实意思表示，合法有效，原告请求撤销合同并返还定金，法院均不予支持。
法院判决驳回原告的诉讼请求。双方当事人均没有提起上诉。
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