[摘要] 10月8日起公积金可异地贷款/公积金贷款还款期可延期。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,长贷款期限为30年。全面推行异地贷款业务。
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
今年以来,各地贯彻落实加强住房公积金管理工作电视电话会议精神,按照《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)要求,调整住房公积金使用政策,简化业务办理流程,资金使用效率有所提高。但部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧,办理手续复杂,结余资金规模较大,制约了住房公积金作用的发挥。为切实提高住房公积金使用效率,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求,现就有关事项通知如下:
一、提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时,应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。
四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。
六、提高管理效率和服务水平。各地住房公积金管理中心要优化内部人员配置,增加网点工作人员,工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势,方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。
七、加快改造升级信息系统。各地住房公积金管理中心要根据政策调整和流程优化的需要,加快改造升级住房公积金管理信息系统,建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台,推进办理网上业务,为缴存职工提供高效便捷的服务。
八、建立考核问责制度。各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核,将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标,考核结果要通报设区城市人民政府,并作为考核住房公积金管理中心负责人的重要参考。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市,要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。
本通知自2015年10月8日起执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2015年9月29日
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无锡南长/滨湖仅两区新房已超2万套!无锡鬼城要成真
公积金新政新举措,公积金异地贷款、延长还款期限,无疑对于购房者来说都是好消息。无锡房价稳定,适合居住,不管是小年轻还是一家三口、几代同堂,在无锡都能找到很多称心如意的好房子。
无锡碧桂园主力在售二期天域高层5#9#,5#90平、120平、127平,特价6300元/平(特价只限这一栋楼);9#165平,惠后6700-6800元/平,预计2017年年底前交付。
以二期天域90平为例子:
户型图
无锡碧桂园基本信息 | ||||||
单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
收房时间 | 预计2017年年底前二期天域交付 | 开发商 | 无锡市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月7日二期天域5#已开盘 | |
户型 |
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无锡南长/滨湖仅两区新房已超2万套!无锡鬼城要成真
万业·观山泓郡400-890-0000 转 619345
万业·观山泓郡2015年9月25日已推高层G3#95平,约33套,在售高层G1#G2#84、95、103(户型同105平)、105平,高层G13#140平,高层均价5800元/平,交1万抵5万,享98折,高层预计2016年6月交房。
以万业高层95平三房为例:
户型图
万业·观山泓郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 | |
收房时间 | 预计2016年6月高层交付 | 开发商 | 无锡万业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月25日已推高层G3# | |
户型 |
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无锡南长/滨湖仅两区新房已超2万套!无锡鬼城要成真
融侨观邸400-890-0000 转 650621
融侨观邸在售36#,建筑面积87、116、140平房源,认购100平以下户型交6000享3万,100平以上户型交1万享5万。所有房源折后均价8200元/平。
以融侨观邸87平为例:
户型图
融侨观邸基本信息 | ||||||
单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区江溪版块 | |
收房时间 | 预计2016年7月交付33-36# | 开发商 | 无锡融侨置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月已加推36# | |
户型 |
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无锡南长/滨湖仅两区新房已超2万套!无锡鬼城要成真
新加坡·尚锦城400-890-0000 转 670151
新加坡·尚锦城在售54#89平、125平房源,89平均价7200元/平,125平均价7400元/平。
以125平为例:
新加坡·尚锦城基本信息 | ||||||
单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
收房时间 | 预计2016年6月30日63#交房 | 开发商 | 新城房地产开发(无锡)有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月28日已加推54# | |
户型 |
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无锡南长/滨湖仅两区新房已超2万套!无锡鬼城要成真
无锡孔雀城400-890-0000 转 646802
无锡孔雀城二期5#6#已开盘,5#为毛坯复式117平,均价7700元/平;6#为非毛坯80、90、110平,均价8300元/平,预计2017年6月30日交付。
以117平为例:
无锡孔雀城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南长区其他 | |
收房时间 | 预计2017年6月30日二期5#6#交付 | 开发商 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日二期5#6#已开盘 | |
户型 |
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