[摘要] 昨天上午，惠山区城管部门将吊车等设备开进了位于政和大道的奥林匹克花园内，对小区一栋别墅旁的违章小楼进行强拆。据了解，业主以房屋漏水为名，赶在国庆期间，搭起了脚手架，建成了这栋违章小楼，违章面积有150多平方米，还占用和破坏了小区内的绿化用地。
10月14日上午，惠山区城管部门将吊车等设备开进了位于政和大道的奥林匹克花园内，对小区一栋别墅旁的违章小楼进行强拆。据了解，业主以房屋漏水为名，赶在国庆期间，搭起了脚手架，建成了这栋违章小楼，违章面积有150多平方米，还占用和破坏了小区内的绿化用地。
现场：国庆7天搭起3层小楼
“今天上午，我们会先将脚手架拆除，预计3天时间会将这个违章小楼拆除。”昨天上午，记者来到奥林匹克花园内时，惠山城管部门已经围起了禁戒线，四五名专业工人在进行拆除工作。
据了解，早在9月20日前后，城管部门就接到了该小区有人搭建违章建筑的投诉，第二天经过实地调查，下发了自行拆除的整改通知书，“次现场查看时，在别墅楼旁边，只有4个地基的墩子，违章建筑还未搭起来，当事人表示是因为房屋漏水才不得不在东侧进行加建。”而令执法部门始料未及的是，当事人接到停工告知单后，不仅没有进行拆除，还乘着国庆期间加班加点，连夜施工，将3层小楼搭了起来，违章面积达150平米，还将周围的绿化破坏殆尽。经过多次沟通后，城管部门于昨天对这一违章建筑进行强行拆除。而物业表示，拆除违建后将对绿化进行恢复，也会在门卫处加强禁戒，防止施工队伍再次进入。
症结：别墅洋房成违建重灾区
“现在的别墅洋房，是违章建筑的‘高发地带’。”惠山城管相关负责人表示，2010年前，违章建筑多出现在农村地区，随着城市化进程的加快，商品房小区特别是别墅、洋房成了违章建筑出现的重灾区，“有的甚至以原本房子为单位进行扩建，扩建的面积也从几十平米到几百平米都有。”
根据了解，不少商品房以露台、阳台为卖点，并承诺买房者可以进行搭建，但是事实上，很多露台重新改造后变成为违章建筑，另一方面，房屋质量也成为业主进行翻建的借口。
建议：出台细则堵疏结合
“到目前为止，还是没有更好的处理方式。”城管部门的工作人员表示，一般处理违建问题，都只能是提醒告之，须等违建成形后再进行强制拆除，但这样面临着高额的成本。“很多当事人不懂法，以为只要建起来就行，损失了建筑费用。而执法强拆也需要人力成本，类似违建拆除的花费，主要是人工和机器，总价可能达到2—3万元。”
高昂的违法成本、管理成本，导致违章问题屡禁不止。“如果法律法规能出台更行之有效的细节，在我们发现问题时，就有权利进行干预，达到违章搭不起来的目的，不仅能控制成本还能减少矛盾”。
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