“金九”成“铜九” 无锡成交量未能突破“60万”大关

无锡日报  2015-10-15 09:19

[摘要] “金九”原本是开发商冲刺下半年销售业绩的楼市旺季，然而今年9月，锡城楼市成交却表现得有些“慢热”。市产监处发布的数据显示，9月份商品房成交面积未能突破“60万”大关，与今年上半年数个月份情况相比，稍显逊色，金九月成色明显不足。业内人士坦言，此前一系列刺激政策的效力正在减弱。

“金九”原本是开发商冲刺下半年销售业绩的楼市旺季，然而今年9月，锡城楼市成交却表现得有些“慢热”。市产监处发布的数据显示，9月份商品房成交面积未能突破“60万”大关，与今年上半年数个月份情况相比，稍显逊色，金九月成色明显不足。业内人士坦言，此前一系列刺激政策的效力正在减弱。

9月份，供应量持续低位运行，无锡市区商品房新增供应面积29.80万平方米，同比下降75.73%，其中商品住宅新增供应28.13万平方米，同比下降74.10%，仍处历史同期低位。成交方面，虽然有金融政策调整的配合，但成交同比增幅仍显缓慢。全市商品房备案成交58.56万平方米，同比增长4.81%，环比增长9.19%；其中住宅成交面积48.81万平方米，同比下降2.30%，环比增长2.54%。

从商品住宅成交结构来看，9月份，90—120平方米的商品住宅成交套数所占比例35.31%，比上月增加1.78个百分点；120平方米以上的所占比例为33.70%，比上月减少1.53个百分点。7000—8000元/平方米的商品住宅套数占比21.20%，比上月增加4.72个百分点，其中国联小天鹅、恒大绿景雅苑等楼盘成交套数较多；10000元/平方米以上的商品住宅占比为11.57%，比上月减少2.39个百分点。

上月成交均价7853元/平方米，环比微降0.72%。从商品住宅成交面积排行榜来看，“7字头”楼盘仍是主力，占据排行榜一半的位置。

在9月商品住宅成交面积排行榜中，万达城溪湾雅苑项目居首，共成交132套，成交面积14304.77平方米，成交均价7057元/平方米。业内人士称，除地铁南延利好外，“7”字打头的成交均价或许也是吸引购房者的一大因素。据悉，1号线南延线工程建成后将与1号线原线路贯通运营，万达城站与万达文化旅游城，雪浪坪站将通向万达城住宅区。

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