[摘要] 本报讯赶在国庆长假前一天房贷新政出台——在不实施“限购”措施的城市，首套房低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束，记者了解到，目前无锡有多个银行已可以受理低首付25%的贷款申请。恰逢传统的楼市旺季金九银十，央行的这一举措可看作振奋房地产市场，大力助推楼市企稳回暖。
本报讯赶在国庆长假前一天房贷新政出台——在不实施“限购”措施的城市，首套房低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束，记者了解到，目前无锡有多个银行已可以受理低首付25%的贷款申请。恰逢传统的楼市旺季金九银十，央行的这一举措可看作振奋房地产市场，大力助推楼市企稳回暖。
据悉，目前已有5家执行新政策：中国银行、建设银行、农业银行、光大银行和中国邮政储蓄银行。无锡农村商业银行在公积金、商业组合贷款时也将首付比例降到了25%，其他的银行则均按兵不动，依然沿用三成的首付比例。但是，江苏银行、交通银行工作人员表示：“我们银行这一政策虽未落实，但应该很快能接到总行通知了。”招商银行、锡州农村商业银行房贷部工作人员也表示：“目前还在等通知阶段，但银行与一些楼盘已有相关优惠举措，购房者可在售楼处咨询。”
记者了解到，自从上次房贷新政出台后，首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策。
本次首套房低首付比例从30%降至25%，对于购房人来说，无疑减轻了首付压力。以一套价值100万元的房产为例，新政全面执行后，首付减少了5万元。不过，需要注意的是，虽然首付减少，但贷款金额会相应增加，这不可避免地将增加月供负担。对此，购房人在选择首付比例时，还要根据自身情况来权衡，如购房人有较好的投资渠道，年投资率可明显超过5.15%的房贷利率，则完全可以少付5%的首付，将省下来的钱进行投资。
此外与上半年参差不齐的银行贷款优惠折扣情况不同，目前，12家银行一致，无锡首套房贷利率已全面迈入9折时代，锡州农村商业银行给出更低的87折。显然，无锡各大银行皆积极响应新政，对首套房贷利率进一步宽松。而在购买二套房的贷款利率方面基本一致，大部分执行首付4成的规定。
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