[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，截止至9月28日，2015年10月无锡七区预计31个项目开盘，环比9月预计38盘开减少7个，同比2014年10月预开量49盘跌幅36.7%。
据房天下数据监控中心统计显示，截止至9月28日，2015年10月无锡七区预计31个项目开盘，环比9月预计38盘开减少7个，同比2014年10月预开量49盘跌幅36.7%。此次开盘的31个项目中，6个为纯新盘。另据统计，在31个预计开盘项目中，住宅项目28个，占比90.3%；商铺和写字楼3个，占比9.7%。
从区域住宅项目开盘来看，锡山区9盘推占据；惠山紧随其后6盘开，位列第二；热门板块新区有5盘开，位列第三；滨湖区这次仅有3盘开，位列第四；北塘区、崇安区各有2盘开；此次，南长区仅有1盘开。
锡山区连续半年稳居开盘量
从今年5月份开始，锡山区开盘量一直稳居各区，今年10月份依然不例外，预计将有9盘开。高铁及二号线对锡山区楼市的带动作用较为明显，龙湖•九里香醍、金域香颂、映月华府均为地铁2号线沿线楼盘。此次推盘，依旧以小户型房源为主，包括芙蓉山庄、映月华府、玫瑰香堤家园等。相较9月份，10月新增蓝光五彩城加推商铺，这对锡山区的商业配套无疑是进一步的完善。
从今年6月份以来，锡山区一直没有纯新盘入市，但这并不影响它的新增供应量。8月份锡山区实际推盘8次，9月份实际推盘1次。在上周（9.21—9.27）商品房备案成交面积排行榜中，锡山区的华夏•世纪锦园以29套3360.53㎡排行第五；商品住宅备案成交面积排行榜中锡山区华夏•世纪锦园、蓝光•五彩城分别以2684.58㎡、2600.99㎡位列第八、第九。
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惠山区10月预计有6盘开，其中金茂杨墅园及梦享城为纯新盘。作为无锡房价洼地，惠山区各版块发展现状远不如其他区，不过区域内惠山新城版块及高铁商务区版块发展相对较好，而这次预计开盘的项目也多位于这两个版块。
6大纯新盘入市
据房天下数据监控中心显示，无锡10月预计有6个纯新盘开，其中2盘为商铺，1盘为写字楼，3盘为住宅。9月楼市开局遇冷，到了月底一周（9•21—9•27）备案成交18.32万平米，其中商品住宅及商业成交量均呈上升态势，金九收官，银十即将到来。
10月预计新开的住宅纯新盘中，惠山区占2盘，滨湖区占1盘。
惠山区的纯新盘为金茂杨墅园及梦享城，金茂杨墅园位于杨市园大街与钢铁路交汇处，是杨市的商住综合体，规划有住宅128套，商铺345套，住宅为101平、139平房源，商铺为20-200平房源，预计2017年上半年交付。
梦享城进一步完善惠山新城的配套体系，目前，耀莱 国际影城、泓历皇朝旗舰店、本色健身、城市之间精品超市、紫荆假日精品酒店已签约入驻梦享城。
滨湖区的纯新盘为栖庭，项目位于湖滨路与太湖大道交叉口东北侧，目前销售中心已开放，预计2015年10月开盘，首开户型为87-133平，价格待定。
另外3个商业纯新盘为春暖商业中心、金盛华彩荟、茂业时代广场。而原定8月开盘的金盛华彩荟及茂业时代广场，再次延期至10月新开。
春暖商业中心位于新区春华路以西、泰伯大道以北，占地仅8559.6平米，建筑面积约为17104平米，项目规划为写字楼、商铺、酒店式公寓三种物业类型，由于项目体量小，周边竞品多，因此考虑非毛坯交付后再行销售。
金盛华彩荟位于崇安新城，崇安区与锡山区交汇处，广益路与锡沪东路之间，定位中高端公寓，主力面积40㎡左右。
茂业时代广场位于崇安区核心区域，集商业、居住、办公为一体的14万平米多功能城市综合体。项目自有8层购物中心首推商住两用房源，建筑面积为36-105平，房源位于10-17层，共200套。
银十已经到来，虽然金九的整体表现不尽如人意，但月末的爆发在一定程度上让银十值得期待。随着年终的到来，各大房企销售压力增大，在后三个月，为了加速跑量，不少开发商选择通过各种优惠促进成交。而10月无锡楼市将有165盘打折优惠，购房者可趁此机会选择合适的房源。
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