[摘要] 人生在世，每个人都是糟心事不断，正如你不愿意提起曾经少不更事出的糗，那些年，看看无锡这些楼盘的糟心事吧：什么10年卖不出去都是小事，烂尾跑路啥的可是坑惨了购房者。是的，对于这些楼盘来说，那些“丑闻”肯定是希望无人再提起！
人生在世，每个人都是糟心事不断，正如你不愿意提起曾经少不更事出的糗。那些年，看看无锡这些楼盘的糟心事吧：什么10年卖不出去都是小事，烂尾跑路啥的可是坑惨了购房者。是的，对于这些楼盘来说，那些“丑闻”肯定是希望无人再提起！
山水湖滨花园二期：别拍我，拍一期！
山水湖滨花园在滨湖区属于豪宅，位于蠡湖边而且开发较早。但是一路之隔的山水湖滨花园二期却在2008年开盘后，去化缓慢，如今价格已从超过一万降到9字头，可是售楼处依然冷清。据悉，此楼盘的闪电户型也是重要的缺陷，去化不佳。
山水湖滨花园二期交通区位图
实地观察发现，此项目小区里绿化率相当高，干净整洁，但是非常安静，入住率低。实地探查的一个90多平的户型采光被严重遮挡。此户型的业主表示，“曾经110万左右入手，当初考虑孩子要读辅仁高中买到这里，结果孩子考到了更好的中学，房子就一直没入住，现在90万出手都找不到下家，这个小区目前新推的户型比我的采光好多了才8000多一平，我这是要砸手里了……”另外，此处公共交通不便，入住此处私家车必备。
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银河湾紫苑：别再提！反正又不是无锡一个项目烂尾
今年频繁曝出无锡银河湾紫苑维权烂尾的消息，开发商华光地产苏南地区南京、常州、无锡等多个项目烂尾的消息传出，致使众多业主爆发维权活动。8月份常州华光房地产开发有限公司被申请破产，无锡银河湾紫苑楼盘的业主再次体会到了交房的无望。
助阵银河湾紫苑
早在2013年年底，银河湾紫苑就因延期交房引发业主多次维权，后因资金链断裂，终开发商跑路，致使银河湾紫苑500多户业主无法按期收房。无锡银河湾紫苑占地面积6万方，是一个低容积率的高端纯住宅休闲度假区。主要有叠加别墅和联排别墅。据悉，这样一个高端盘还曾因请 助阵楼盘活动名噪一时。有钱请明星，没钱盖房子，银河湾紫苑这营销策划团队真是太给力了。
观山名筑：我卖的好着呢，谁说我坏话就跟谁急！
每次搜索“无锡烂尾楼盘”，都会看到个别网站媒体提到观山名筑。虽然位于太湖新城的此项目也曾因为学区、楼盘质量等遭到维权，但是无锡遭到维权的楼盘可谓多不胜数。毕竟观山名筑便宜啊，在太湖新城特价5字头的价格可是很多楼盘单价的一半都不到，难道你期待买到万字头的房源质量！
无锡市场网显示观山名筑入网房源套数3975套，目前已售出2973套，房源多，但是卖的确实也不错，比起那些7年卖40套、开盘10年未售完的楼盘，观山名筑至少卖的不错。对于房子来说，卖得好就是王道。而且项目还在地铁1号线塘铁桥站，作为潜力地段的地铁盘，地段和交通还是值这个价格的，“萝卜白菜各有所爱”。目前项目依然在售。
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金都花园：我都卖了10年了 就别再说了好嘛……
金都花园售楼处
金都花园2005年开盘，目前库存还有139套，不能不说勇气可嘉。很多人不敢相信，竟然有楼盘可以一卖十年。奈何销量凄凄惨惨戚戚，金都花园送走一波一波的楼市新盘，渐渐成了看惯岁月沧桑的“老新盘”。
金都花园可以算是惠山新城的房价高地了，虽然惠山万达广场，商业氛围不错，可是毕竟地理位置偏远，交通不便，周边公交车较少，据悉项目目前开始主要推商铺了，2万一平的价格，不知道能否超越住宅去化速度，如果再卖个三五年……可能无锡楼盘去化周期又要被刷新了也说不定呢。
西上海华府天地：我是沧海遗珠，总会被发现的……
在十分火热的滨湖区，不管楼盘是高端还是打价格战的，都能找到一席之地，然而靠近目前房源紧张的河埒口板块的西上海华府天地，从2012年开盘，3年卖出40套房子！与那些开盘售出上百套的楼盘相比……真是不忍心比。
一路之隔的西上海华府天地
项目与蠡湖一号只隔了一条太湖大道，环境位置均不错，价格与周边楼盘相比也无悬殊。但是楼盘貌似很低调，开发商名气不大，广告宣传也不多，因此众多无锡购房者对这个楼盘都不熟悉。今年5月份项目置业顾问透露，“近有一批新的置业顾问进来，我们要以纯新盘重新入市……”然而，依然没有造成什么声势，不过价格却由之前的8字头涨成了万元户！这就是重新定位的姿态嘛，笔者这小心脏还真是不能理解！
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明园星都：就是封个盘 你怎么找到我的？
要说上面的楼盘都是要么高端，要么地理位置还不错的，那明园星都真是个较为偏远的楼盘了，找到确实不容易。项目位于新区鸿山镇德育路201号，由无锡明园房产开发有限公司开发。周边以乡镇盘居多且数量较少，乡镇消费者为其主力军。项目周围中小学、幼儿园、银行、集贸市场、汽车站等基础设施齐全。明园星都曾出现4字头房价，因性价比高，被许多外来务工者青睐。
明园星都网友评价
2008年9月首次开盘，一期楼盘已经全部售罄，而二期房源处于封盘状态，售楼处暂时不接待客户。2013年6月，因明园星都迟迟未交房，业主集体维权，政府介入担保才使得事件平息；2014年1月，开发商在未获得竣工验收备案的情况下强制交房；2014年3月因为拖欠建设商工程被告上法庭，小区众多房源都显示为查封状态；直到3月底，小区开始陆续交房后业主发现房产证一直没办下来，后竟然传出开发商跑路的消息。
无论是封盘还是跑路，损失大的还是购房者。其中有大约30户业主交了全款或是定金，因没签购房合同，钱直接打了水漂。
无论是去化慢还是封盘，这恐怕都是楼盘讳莫如深的，但是对于那些跑路的，你就尽情的说吧，反正我也听不到了。不过，对于开发商来说口碑和信誉很重要，如果一个项目或者在一个城市出现了问题，可能会影响其他项目的销售。“信任就像一张纸，皱了即使抚平，也恢复不了原样了”，因此各大楼盘开发商在布局楼盘时要谨慎持之。
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