[摘要] 9月过半，楼市传统销售旺季的威力尚未完全展现。上周无锡全市商品房备案成交面积12.74万平方米，与8月同期相比增长约0.7万平方米，起色不大。商业物业及办公物业类的非住宅物业成交后劲不足，拉低整体商品房的成交，导致过半的金九“失色”，但低价位刚需楼盘补位，业内对后市依然看好。
9月过半，楼市传统销售旺季的威力尚未完全展现。上周无锡全市商品房备案成交面积12.74万平方米，与8月同期相比增长约0.7万平方米，起色不大。商业物业及办公物业类的非住宅物业成交后劲不足，拉低整体商品房的成交，导致过半的金九“失色”，但低价位刚需楼盘补位，业内对后市依然看好。
随着传统楼市销售旺季“银十”的到来，上周（9.14—9.20）无锡全市商品房新增供应继续增加，供应面积为5.27万平方米，环比增幅87.05%；上周主力新增供应物业为商品住宅，新增供应面积为5.10万平方米，环比增幅81.14%。
上周无锡市区商品房备案成交面积为12.74万平方米，环比增加0.08万平方米，环比增幅为0.64%；备案成交1144套，环比减少5套。其中商品住宅备案成交面积为11.75万平方米，环比增加0.35万平方米，环比增幅为3.07%；备案成交套数为996套，环比微增2.26%。
从上周全市商品房备案成交面积排行前十榜单来看，滨湖区的无锡万达文化旅游城荣登榜首，此外，惠山区的阳光100国际新城、新区的海天紫郡分别位列第二三名。值得关注的是上周商品房成交面积排行榜中，基本为低价位楼盘，其中“五字头”项目两家，“六字头”项目三家，“七字头”项目三家，而滨湖区的蠡湖香樟园一枝独秀，以16900元/平米的“土豪”价位列排名成交面积榜单第四位。
从9月整体成交走势来看，呈上扬趋势，预计九月下旬将出现“翘尾”。为了能在九月冲量，上周末多盘加推房源，开盘项目多达6家，其中孔雀城加推100套房源，去化高达8成；长江国际花园推出60套房源，也已成交30套。在商品房新增供应量持续补仓的情况下，9月楼市的收尾成绩仍值得期待。
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